Пришел ответ из администрации Ульяновска на заметку «Кого греет недотоп?», опубликованную в «СК» 18 февраля.

В той заметке, напомним, мы рассказали о целом ряде коммунальных проблем, с которыми столкнулись жители дома №1 по улице Гончарова: холод в квартирах, незаконные сборы за уборку придомовой территории, которая дому не принадлежит, непредоставление УК отчетов о расходовании средств и проводимых работах, несогласование с жильцами размера платы за жилищные услуги.

То, что для жильцов дома – холод, для чиновников – вполне комфортные условия. В письме говорится, что проведенное после публикации статьи обследование температурного режима показало – температура воздуха в жилых помещениях соответствует санитарным нормам. Акты прилагаются.

Что касается выставления счетов за уборку придомовой территории, то чиновники подтверждают, что участок дому не принадлежит.

При этом «если земельный участок не оформлен соответствующим образом, он не входит в состав общего имущества многоквартирного дома и его уборка и очистка, а также озеленение и уход за элементами озеленения осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. Если дворовая территория, согласно существующей застройке поселения, является прилегающей к многоквартирному дому, собственниками и нанимателями помещений в таком многоквартирном доме оплачивается проведение работ и услуг по благоустройству такой территории после окончательного оформления кадастрового плана участка». Ответа на вопрос, почему тогда с жильцов берут деньги за уборку двора, в письме нет.

В объяснении по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме содержится интересная мысль: «При реализации услуги по управлению многоквартирным домом управляющая организация предлагает собственникам перечень и стоимость работ по содержанию и ремонту дома, в свою очередь собственники обязаны рассмотреть (пункт 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) предложения управляющей компании и инициировать общее собрание собственников для принятия перечня работ по содержанию и ремонту дома. Расчет себестоимости данных услуг может сделать только та организация, которая их предоставляет. Если собственники не согласны с ценой услуги, управляющая компания должна найти внутренние резервы по снижению себестоимости данной услуги или обосновать сложившуюся себестоимость». Возможно ли себе представить, чтобы УК добровольно снизила стоимость какой-либо из своих услуг?

«В соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, говорится далее в письме, – управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (если иное не установлено договором управления многоквартирным домом)». Первый квартал подходит к концу. Кто-то из собственников получил информацию о работе своей УК за прошлый год? Едва ли.

Дмитрий Минаев