Эту новость нам сообщил депутат Законодательного Собрания Ульяновской области Вячеслав АЛЕКСЕЙЧИК, который принимал участие в парламентских слушаниях Государственной Думы РФ на тему «Создание системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов: новые подходы, законодательные предложения».
Сегодня капитальный ремонт в многоквартирных домах делается либо за счет бывшего наймодателя, то есть муниципалитета, либо при помощи средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Эта ситуация не может продолжаться вечно. Рано или поздно государство нам скажет: «Хватит, больше помогать не буду, сами ремонтируйте свои дома!». Оно и логично: когда все кругом – собственники жилья, то и содержание этого жилья, и ремонт его – обязанность собственников.
Другое дело, что после приватизации многим в наследство от советского прошлого достались такие развалюхи, на которые никаких денег не хватит, чтобы отремонтировать. Поэтому законодатели и задумались, чтобы создать так называемый «общий котел». Туда бы собирались средства со всех жильцов (и из новых домов, и из старых), а потом бы распределялись, кому что подлатать. Впрочем, заранее понятно, что в первую очередь пришлось бы ремонтировать те самые развалюхи, и делать это, в том числе, за счет денег жителей новостроек. Обид как минимум и тяжелых судебных тяжб как максимум тут явно не избежать. Вопрос, как говорится, спорный.
По словам Вячеслава АЛЕКСЕЙЧИКА, вступление в силу этих поправок фактически означает, что федеральный центр сложит с себя полномочия по финансированию капитального ремонта. При этом депутат отмечает, что большинство представителей регионов, участвовавших в парламентских слушаниях, считают односторонний отказ государства от обязательств по проведению капитального ремонта нецелесообразным.
– Есть решения и Верховного, и Конституционного судов, со-гласно которым дома могут быть переданы в управление собственников только в том случае, если они пригодны к эксплуатации и приведены предыдущим собственником (государством) в соответствие всем нормативным требованиям, – говорит АЛЕК-СЕЙЧИК. – Поэтому сначала их нужно капитально отремонтировать за счет бюджетных средств, и только потом взимать плату с жильцов, чтобы было время накопить необходимые средства.
По итогам слушаний были составлены рекомендации Правительству РФ. В частности, участники совещания считают, что средства федерального бюджета должны использоваться на финансирование региональных программ по капитальному ремонту через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства как минимум до 2015 года.