Почти год назад Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться (регистрироваться) в дачном домике. Но принятые недавно изменения в федеральный закон о садоводческих и дачных объединениях выдвигают серьезные требования к зданию, которое должно быть пригодным для круглогодичного проживания, и даже при полном соответствии этим требованиям право на регистрацию невозможно реализовать автоматически: каждый случай рассматривается индивидуально.

Получить прописку на даче по месту проживания могут люди, не имеющие другого жилья. Если прописка уже имеется, необходимо выписаться из жилья до начала оформления документов. Вопросами дачной регистрации занимается не сельсовет, а Федеральная миграционная служба, поэтому заявление о прописке на дачном участке стоит направлять в районное отделение ФМС (паспортный стол) по местонахождению участка.

Требования к дому на дачном участке таковы. Он должен находиться в черте населенного пункта или относиться к землям сельхозназначения. Дача должна быть в частной собственности его владельца: пользование ею на праве договора аренды или на условиях найма не дает права на прописку. Техническая экспертиза, назначенная судьей, должна признать дачный дом пригодным для круглогодичного проживания. Дачник должен быть готовым к тому, что даже добротный дом может не соответствовать требованиям законодательства о жилых помещениях, причем речь идет не только о строительных материалах, но и о высоте внутренних помещений, ширине и наклоне лестничных маршей, о взаимном расположении комнат, шумоизоляции и уровне электромагнитных полей. Дом для постоянного проживания должен иметь фундамент и стены, соответствующие СНиПам и нормам безопасности. К дому должны быть проведены все инженерные коммуникации – от электроэнергии и газоснабжения до канализации, горячей воды и вентиляции, которые должны удовлетворять требованиям государственных стандартов, строительных и санитарных норм и правил. Один из самых важных факторов для признания дома жилым помещением – водопровод с питьевой водой: неочищенная вода из садовых колодцев не пригодна для питья, и наличие индивидуального фильтра в деле вряд ли поможет. Установка индивидуальных отопительных и канализационных систем допускается, но при этом они должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах. Отсутствие газа допустимо только в негазифицированных районах.

Ясно, что воспользоваться правом прописки на даче, которое россияне получили благодаря инициативе семи краснодарских дачников, смогут немногие. И государство постаралось сделать процесс получения этого права максимально сложным. Так что тем, кто все-таки решит добиваться этого права, можно пожелать лишь мужества, терпения и настойчивости.

Марина ВОЛКОВА