Как бороться с «призраками» в квартирах, которые без прописки и счетчиков списывают свои коммунальные расходы на других?
В одном из прошлых номеров «Управдома» мы рассказывали о ситуации, заложниками которой оказались около 500 ульяновских семей, проживающих в доме №61 по ул. Рябикова. Впрочем, аналогичные проблемы есть и в других многоквартирных домах Ульяновска. Напомним: жители жаловались на то, что во многих квартирах их дома никто официально не прописан, но при этом хозяева сдают свое жилье целым семьям. Поскольку индивидуальных приборов учета в этих квартирах нет, а общедомовые счетчики на все ресурсы установлены, на собственников квартир ежемесячно начисляются огромные перерасходы.
Эту ситуацию по нашей просьбе прокомментировали специалисты городского Комитета ЖКХ.
«Жилищным законодательством РФ не предусматривается деятельность управляющих организаций по выявлению временно проживающих жителей в квартирах многоквартирных домов. Пунктом 12 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения (в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов)», – сообщается в письме Комитета ЖКХ.
Как отмечают специалисты, лучший выход из этой ситуации – рассмотреть данный вопрос на общем собрании собственников. На встрече следует обсудить два варианта: либо добавить в полномочия управляющей компании (в договор управления домом) функции по выявлению временно проживающих, либо эти же функции возложить на совет дома. В последнем случае сведения о временных жильцах нужно будет передавать в управляющую компанию, которая затем будет выставлять им оплату коммуналки по нормативам.
