Если в вашем доме много непрописанных квартирантов без счетчиков, то, чтобы не платить за них, вы или ваша управляющая компания можете обратиться в судебные органы.
В газете «Управдом» от 11 июня 2012 года в заметке «Дом с «призраками» мы рассказали о ситуации, в которую попали около 500 ульяновских семей, проживающих на ул. Рябикова, 61. По словам старшей этого дома Людмилы КАШТАНКИНОЙ, в 54 квартирах (из 533) официально никто не прописан. Однако в действительности многие из этих «пустых» квартир весьма густо населены. Хозяева сдают свои квартиры, при этом индивидуальных счетчиков почти ни у кого из них нет. В результате, по показаниям общедомовых приборов учета, по всем ресурсам у дома огромный перерасход – и платить за него вынуждены законопослушные жильцы, в то время как на арендаторах зарабатывает кто-то другой.
В ответ на заметку исполняющий обязанности начальника Государственной жилищной инспекции Ульяновской области А.А. КЛИМОВ прислал к нам в редакцию письмо. В начале Госжилинспекция еще раз сообщила нам, что плату за коммунальные услуги вносят в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники либо наниматели жилых помещений. Затем нам еще раз напомнили, что начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила) с учетом отсутствия или наличия индивидуальных (общедомовых) приборов учета. И еще раз напомнили про формулу №9.
«Собственники (наниматели) жилых помещений многоквартирных домов вправе контролировать начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, – пишет и.о. начальника Госжилинспекции Ульяновской области А.А. КЛИМОВ. – В соответствии с п.п. б п. 51 Правил, собственники (наниматели) жилых помещений в многоквартирном доме имеют право получать от управляющей организации сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя), в том числе о порядке начисления платы за коммунальные услуги».
Управляющая организация в соответствии с п.п. с п. 49 Правил обязана при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в Журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, УК обязана предоставить потребителю указанный Журнал.
«В случае несогласия с произведенными начислениями платы за услуги жильцы дома вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав, – комментирует А.А.КЛИМОВ. – В соответствии с п. 50 Правил, управляющая организация также вправе требовать от потребителя коммунальных услуг внесения платы за коммунальные услуги, в том числе в судебном порядке».
Проще говоря, если вы считаете, что ваши права нарушены, то идите в суд! Скорее всего, никакие другие методы не помогут решить проблему с непрописанными квартирантами.
