На территории нашего города – 4047 многоквартирных жилых домов, из них в аварийном состоянии находятся 678 общей площадью более 222 тысяч кв. м, в которых проживают 13712 человек.
Сегодня многие крупные города России решают проблему расселения жилых домов первых массовых серий, так называемых «хрущевок», именно за счет реновации. Что же это такое? Градостроительный кодекс РФ в статьях 46.1, 46.2 и 46.3 очень подробно дает толкование этого термина. Говоря простым языком, реновация жилья – это комплексная застройка и развитие территорий, на которой расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
После проведения анализа земельных участков под ветхими жилыми домами была утверждена муниципальная программа «Развитие застроенных территорий в границах города Ульяновска на 2010-2015 годы». Программой определены земельные участки, на которых возможно реализовать проекты строительства жилья ориентировочной площадью 300 тысяч кв. м с учетом переселения населения в благоустроенное жилье и сносом ветхих жилых домов. Это проект, рассчитанный на несколько лет. При оценке территорий учитывался не только износ зданий и метраж помещений, но и обеспеченность детскими садами, школами, поликлиниками и другими объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры.
В настоящее время уже проведены работы по межеванию территории первого пилотного проекта развития застроенных территорий в границах ул. Автозаводской, ул. Октябрьской, ул. Ростовской, пер. Октябрьского. Попадают под снос 28 многоквартирных жилых домов, площадь застройки квартала составит 48,5 тыс. кв. м (2100 жителей). Взят в проработку район жилой застройки по ул. Локомотивной.
В 2012-2015 годы запланировано начать работы по проработке земельных участков в целях реализации программы реновации жилья по ул. Автозаводской в Засвияжском районе (продолжение реализации начатого проекта), по пр-ту Нариманова в Ленинском районе (в границах улиц Урицкого и Глинки), по ул. Локомотивной в Железнодорожном районе (в границах 2 пер. Винновского и пр-та Гая).
