В субботу на территории универсального рынка по проспекту Ленинского комсомола, 32а собрались предприниматели, недовольные решением городских властей не продлять договор аренды земельного участка с управляющей компанией ООО «Ланцет». Несмотря на судебные решения, обязывающие освободить территорию, и предложенные городской администрацией альтернативные торговые площади, небольшая часть представителей малого бизнеса заявляет о своем желании остаться на прежних местах.
Спорный участок земли площадью 5378 квадратных метров рядом с домом №32 по проспекту Ленинского комсомола постановлением мэра Ульяновска от 9.04.1999 года №802 был передан в аренду ООО «Ланцет» на срок до 31.12.2009 года – до начала строительства жилого дома в соответствии с Генпланом города. Со временем рынок разросся, самовольно заняв при этом земельный участок площадью 4000 квадратных метров. Имеется судебное решение об освобождении территории, которое, впрочем, до сих пор остается неисполненным.
Дождавшись срока окончания аренды земельного участка, в 2010 году мэрия обратилась в арбитражный суд Ульяновской области с иском об освобождении территории. Управляющая компания ООО «Ланцет», в свою очередь, заявила встречное требование о признании незаконным отказа администрации Ульяновска в предоставлении данного земельного участка и об обязании заключить договор аренды на земельный участок площадью 5378 квадратных метров. Постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 года и Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4.09.2012 года решение было оставлено без изменения. Кроме того, с ООО «Ланцет» было взыскано неосновательное обогащение за период пользования земельным участком общей площадью 9303 квадратных метра без оформленных в установленном порядке земельно-правовых документов. Решение вступило в законную силу, и исполнительный лист был направлен судебным приставам.
Начало исполнительных действий вызвало недовольство хозяев рынка. В минувшую субботу они собрали некоторых из своих сторонников, чтобы выразить протест по поводу несправедливого, на их взгляд, решения арбитражного суда. На встречу пришли председатель комитета по развитию предпринимательства, потребительского рынка и защите прав потребителей администрации Ульяновска Ольга Харитонова и заместитель главы администрации Заволжского района Наиль Юманкулов. Они рассказали собравшимся о том, что было предпринято властью для снижения негативных последствий закрытия рынка. Проведены неоднократные встречи с торгующими на рынке предпринимателями с разъяснениями ситуации. До всех предпринимателей доведена информация о наличии свободных мест на других рынках и в торговых центрах. В результате проведенного мониторинга наличия свободных мест и стоимости аренды торговых площадей на территории рынков и торговых центров Заволжского района было выявлено 646 свободных мест с арендной платой ниже либо равной арендной плате на рынке ООО «Ланцет», где на сегодня существует 391 торговая точка.
– Проблема в том, что часть предпринимателей не желает в принципе переезжать на новые места, какими бы те ни были, – отметил Наиль Юманкулов. – В какой-то степени их можно понять, ведь здесь проходное место с большим количеством потенциальных покупателей, однако есть Генплан, которым предусмотрено иное назначение этого земельного участка, и решение суда, которое необходимо исполнять. Кроме того, согласно статье 24 Федерального закона «О розничных рынках» с 1 января 2013 года торговлю на рынке должны переводить в капитальные строения. Это требование нацелено на создание удобств как для покупателей, так и для продавцов. По закону индивидуальные предприниматели не смогут продолжать торговлю на рынке с использованием временных сооружений. ООО «Ланцет» для организации торговли использует временные сооружения на всех своих рынках. Следовательно, индивидуальные предприниматели рынка «Ланцет» в любом случае не имели бы права продолжать торговлю на улице в 2013 году, вне зависимости от дальнейшей судьбы спорного участка земли.
За закрытие рынка выступают многие местные жители.
– Такому соседству мы, мягко говоря, не рады, – говорит жительница дома №32 по проспекту Ленинского комсомола Галина Игнатьева. – Рынок не обустроен, поэтому наши подъезды превратились в туалеты, дворы оккупировали бомжи. При этом недостатка в магазинах нет – на каждого жителя нового города сегодня приходится по супермаркету.
Тем не менее городские власти заявляют, что бросать предпринимателей и продавцов рынка на произвол судьбы не собираются.
– Ситуация, сложившаяся на рынке ООО «Ланцет», находится под постоянным вниманием администрации города. Мы готовы оказывать необходимые меры поддержки предпринимателям и вести диалог, – подчеркнула Ольга Харитонова.
Алексей КОВАЛЕВ, при содействии пресс-службы администрации Ульяновска.