Границы Ульяновска со стороны Заволжья планируют расширить, а Новый город, Нижнюю и Верхнюю Террасы – застроить жильем.
Общественный центр Заволжского района в соответствии документами … территориального планирования должен быть сформирован в Новом городе в районе проспектов Ульяновского и Авиастроителей. Он должен включать кул центр (театр Танца, кино-концертные залы), физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, гостиницу и бизнес-центр. Кроме того, готовится обоснование и решение вопроса об изменении административной границы города с включением в состав муниципального образования «город Ульяновск» промышленной зоны «Заволжье», Портовой особой экономической зоны «Ульяновск-Восточный», территорий перспективной жилой застройки. Эти решения по расширению Ульяновска предусмотрены генпланом города.