Глава администрации города Ульяновска распорядился держать на строгом контроле счета, выставляемые населению за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Управляющая организация накапливает долги, не платит по счетам – ситуация знакомая, не правда ли? Затем эта организация вдруг меняет вывеску с «Укравдом +» на «Укравдом-» и работает себе дальше в том же духе, накапливая долги. А предыдущие задолженности взыскать уже не с кого, ведь организация-то уже закрылась. Хотя вот она, конечно, осталась в том же кабинете, и дом, которым она управляет, на месте, но юридически их нет. Эта маленькая уловка позволяет годами существовать нечистоплотным дельцам от ЖКХ на горбу у населения. Перешли из одной юридической формы в другую, сменили вывеску – и все, взятки гладки!
Лазейка обнаружилась в приказе регионального Министерства строительства №127-од «Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по установлению порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организации, управляющей многоквартирным домом, независимо от организационно-правовой формы». Казалось бы, взять да поправить документ, дабы независимо от смены юр-формы и названия деньги всегда оставались бы на счету дома, а не в виртуальном пространстве бухгалтерской отчетности некой липовой фирмы. Казалось бы… Но у чиновников свой взгляд на вещи, бюрократия резких телодвижений не приемлет.
– Полгода, даже больше, все говорим и говорим, что Ульяновск должен направить министру энергетики и ЖКХ региона письмо о необходимости внести поправки в приказ «Об утверждении методических рекомендаций…» с тем, чтобы при переходе не менялся счет, а воз и ныне там! – возмущается Глава администрации города Александр БУКИН. – Когда уже будет готово письмо?!
– Сегодня же оно у вас на подписи будет, – докладывает руководитель Комитета ЖКХ Владислав ИГОНИН на аппаратном совещании в администрации города 16 октября.
– Другой вопрос: у нас все договоры социального найма жилья проходят через Комитет ЖКХ, – продолжает Александр БУКИН.
– А если наниматель не платит месяц, два, полгода, год, два, три – какие у нас меры воздействия на него?
– На сегодняшний день, серьезных рычагов воздействия нет, – понуро качает головой Владислав ИГОНИН.
– А почему же вы до сих пор не внесли никаких предложений по изменению формы договора социального найма, чтобы включить туда пункты, которые смогут побудить квартиросъемщика оплачивать потребленные коммунальные услуги?! – вопрошает Глава администрации руководителя Комитета. – Если три года назад мы говорили о задолженности в 900 млн. рублей по городу Ульяновску, то сегодня – уже 1 млрд. 166 млн. рублей! Тенденция показывает не уменьшение, а увеличение кредиторской задолженности. При этом, судя по отчетам социальной службы, мы в полном объеме оказываем материальную поддержку малоимущим и социально-незащищенным категориям граждан. Однако очень большой процент задолженности именно по квартирам, которые проходят по договорам социального найма.
Первый заместитель Главы города Петр СТОЛЯРОВ также поднял на аппаратном совещании тему счетов за коммунальные услуги. По данным депутата, к нему уже обратилась многочисленная группа жителей Заволжского района, которые жалуются на то, что им уже в сентябре выставляют счета за отопление, причем, мест общего пользования (МОП). Как пояснил руководитель ООО «РИЦ» Виктор САКУН, ни одному горожанину, получающему платежку через его организацию, за отопление в сентябре никаких счетов не выставлялось. Хотя есть счета за электроснабжение МОП, суммы, начисленные за прошлые месяцы.
– Что касается отопления МОП, то есть публикации в прессе, но нет официальных документов о решении регионального Министерства экономики в связи с изменениями расчета оплаты за коммунальные услуги согласно постановлению Правительства РФ №354, – заявил Виктор САКУН.
– Такое решение уже есть! – возразил Александр БУКИН.
– Департамент цен и тарифов дал официальные разъяснения, найдите и почитайте их. За МОП по отоплению будет браться оплата только за лестничные марши. Исключаются технические этажи и подвальные помещения.
– В сентябре отопления не было, соответственно, за отопление никто выставлять счета не должен, за октябрь же счета придут только в ноябре, – подчеркнул Глава администрации. – Уважаемые руководители УК и главы районов, совместно с Комитетом ЖКХ, и мы уже говорили об этом, вам необходимо провести инвентаризацию и осмотреть каждый подъезд в Ульяновске. Там, где нет отопления, не должно быть никаких счетов за отопление МОП! Кроме того, не забывайте о требованиях и нормативах, которые говорят, что есть температура 14-16 градусов, и тогда мы можем выставлять счета за отопление, а если ниже, то не имеем права.
Владимир Воронин
По новым асмусовским “социально направленным” нормативам в соответствии с методикой пост. прав. № зо6 с 1 сентября 2012 г. счёт за отопление лестничной клетки выставляется по нормам жилых помещений – в Ульяновске это 20 град (в угловых помещениях 22 град).
По нормам проектирования отопление лестничной клетки считается на 16 град.
Формально, нужно или перепроектировать отопление лестничной клетки на 20 град, или уменьшить счёт до проектной температуры.
Аноним
Господа! Хватит отапливать улицу! В квартирах дышать нечем Все окна нараспашку! А за отопление улиц будут драть в з шкуры . Неужели никак не регулируется отопительный процесс?!!!!
Владимир Воронин
допустимое превышение нормативной температуры – не более 4°C;
за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил
Максим
Ох уж эти управляющие компании(( Беспределят!
Жора
Надо ужесточить законы для этих частников!!!
Аноним
http://s1.ipicture.ru/uploads/20121020/d2S7bQkv.gif
Катрин
Да не будут они регулировать отопительный процесс! Чем больше гикокалорий, тем больше выставят счёт.А власти ничего не хотят видеть.День прошёл, зарплату получили, за ЕР прголосовали, что в жизни нужно? Хоть бы один руководитель появился, который бы о простых людях подумал.
Гоша
В тюрьму таких хозяев Управляющих Компаний!
законопослушный жилец
Никого и никогда в тюрьму не посадят. Моя ДК” Засвияжье 1″, например, уже выставила счета по новым расчетам. И некоторые послушные жильцы уже успели денежку заплатить за октябрь. Как возвращать? И какое право име6ли выставлять?
Мать
Почему нет? они нас и жкх обманывают, поэтому им место в тюрьме!
мария
ТСЖ “Авион”(председатель депутат гор.думы Абрамов) должно по 37 исполнительным производствам и чтобы не платить, зарегистрировало ООО УК “Авион”(учредитель депутат гор.думы Абрамов),которая без проведения собраний и решений собственников, получила на обслуживание все дома ТСЖ “Авион,” а так же право взыскивать все долги ТСЖ. А по долгам ТСЖ не отвечает.Кому должен депутат Абрамов,всем прощает! Полиция не усматривает в этом нарушения закона и уголовное дело не возбуждает.
Беспредельщикам.
По 185 Закону в нашем доме установили счетчик на ГВС и тепло……. Жители мерзнут,пишем ,жалуемся,вызываем комиссии…. Толку никакого.Нам объясняют,что температура в кв.должна быть 18 градусов,а что люди отапливаются эл.обогревателями,установили пластиковые окна,сами межпанельные швы заделали,никого не интересует.И вдруг стали выставлять до начисления. Объясните,почему платим за холодные радиаторы?Что за дебил решил,что должны платить не за температуру в радиаторах,а за температуру в квартире?????Почему чиновники в своих кабинетах сидят не в полушубках и при 18 градусах?Задрали всю страну своими дебильными Постановлениями и Законами. У КОГО ЕСТЬ МОЗГИ, за этих не будет………. ?
Владимир Воронин
Это – беспредел оккупантов на временно оккупированной территории.
Владимир Воронин
В ходе капремонта, в т.ч. и по № 185-ФЗ, должны проводиться обязательные мероприятия по повышению энергоэффективности , в результате которых теплопотери здания должны быть снижены не менее, чем в два раза.
Соответственно должна снизиться и плата за отопление.
Если снижения платы нет, то капремонт – фиктивный.
Владимир Воронин
В жилых помещениях Ульяновска, как района, с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С, согласно п.15 Приложения N 1 к Правилам в течении отопительного периода должна быть обеспечена нормативная температура воздуха не ниже +20°С (в угловых комнатах – не ниже +22°С).
Владимир Воронин
Письмо С.В.Гигирева от 28.012.2006:
http://ifotki.info/11/32c75e0c32323b04f4b6b15653c260775bb95e133534542.jpg.html
Славик
А в сентябре были выставлены счета за отопление в августе. Про них что-то ничего не говорится…
Владимир Воронин
Разъяснения ГЖИ УО по вопросу перерасчёта платы за отопление
http://ulgilinspekt.ulgov.ru/news/1334.html
Ульяновец
Пытаются людям мозги опять запудрить! Причем тут упр компании? Во все виноваты ресурсоснабжающие организации! Это они искусственно загоняют в долги управляющие компании, а тем остается лишь выставлять эту липу населению, либо накапливать на себя эти долги, а потом банкротиться и создавать новую компанию. При втором способе простые люди только выигрывают!
Владимир Воронин
УК содержатся на средства собственников и должны защищать их интересы, в т.ч. и от произвола ресурсоснабжающих организаций.
Сейчас УК “сбрасывают” ответственность.
Воронину
От этих ваших констатаций людям – ни жарко, ни холодно: что конкретно вы делаете, или только умничаете и бубните на улпрессе?
Владимир Воронин
http://www.youtube.com/watch?v=VlRfUiI-Do4&feature=youtu.be
ЧитарЪ
Асмус за дураков держит чтоли всех?!!! только и твердит сам про себя какой он умный…
Что из бюджета компенсировать квартплату, а что из кармана населения – разница есть? по Асмусу разницы никакой, ведь и там и там – платит население. Да, НО!!! В первом случае мы платим налоги в бюджет, и из бюджета идет компенсация малоимущим и т.п., а во втором случае, мы оплачиваем эту компенсацию своим соседям сами, а потом еще помимо того платим налоги, которые не известно куда идут, то есть платим дважды. Конечно, для Асмуса нет разницы, а нам вот не все равно, что один раз, а что дважды платить!
Владимир Воронин
Да и формально Асмус не прав.
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306) с изменениями и дополнениями от 6 мая 2011 г., 28 марта 2012 г.
11. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.
…
14. Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
Владимир Воронин
http://www.medvedev-da.ru/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=2719&MID=84314#message84314
Владимир Воронин
А что конкретно сделали Вы?
ФИ
Приходить со скрытой камерой некрасиво!
Владимир Воронин
О видеозаписи и публикации на “YouTub” предупредил О.В. Асмуса заранее:
http://asmus-o.livejournal.com/33487.html?thread=43215#t43215
Возражений не было.
Владимир Воронин
Есть ограничение права на видеозапись хода судебного разбирательства:
“7. Лица, участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право в письменной форме, а также с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Фотосъемка, видеозапись, трансляция судебного заседания по радио и телевидению допускаются с разрешения суда.”
http://base.garant.ru/12128809/1/#1001
Официальных ограничений права на видеозапись личного приёма с чиновником я не встречал.
Или в “открытом правительстве УО” не так?
Владимир Воронин
Опенышева Светлана @svsolnishko
Граждане должны знать что происходит в госуд и спраш о том,что происходит.Должны быть ответы на все вопросы,которые поступают от граждани.
Олбани 22 октября 12 в 6:24 после полудня
https://twitter.com/svsolnishko/status/260386032841785344
за-конец
ничего они не опубликуют – все расчеты надуманные и усредненные. Как то была инфо о том, что и 0.19 Гкал завышенные норматив, надо пошукать у себя.
К слову – Я вот 2 года пылался договор на теплоснабжение дома получить сначала в ТСЖ, Теплосервисе, затем в ВоТГК, т.к. нагрузка по дому расчитана не верно, так до сих пор не дают. Даже в Роспотреб обращались, тоже не добыли этот страшный документ, Роспотреб в суд даже ходил, но суд мировой знаете ЧТО присудил…..тарам-пам-пам….что ТСЖ НЕ Исполнитель коммунальных услуг (хотя деньги берет и догвор имеет)…чудны дела твои…суд наш.
Владимир Воронин
“…Как то была инфо о том, что и 0.19 Гкал завышенные норматив, надо пошукать у себя…”
По утверждению депутата ЗС нашей области, доктора технических наук, лауреата Ленинской премии Вячеслава Алексейчика, есть экспертное заключение ульяновских специалистов, свидетельствующее о том, что нормативы и тарифы завышены. Тот же норматив на отопление не может быть выше 0,13-0,16 Гкал на квадратный метр в год, тогда как до сентября он был 0,19 Гкал/м2, а после повышения стал от 0,20 до 0,23. Можно предположить, что перед самарцами была поставлена задача доказать обратное Алексейчику: что все занижено. И, возможно, были выданы даже цифры, до которых требовалось поднять нормативы.
http://ulpressa.ru/2012/10/13/skazki-shvartsa-o-tarifah/
за-конец
а из интервью Асмуса особливо поразило высказывание – “Кто будет работать за 5 тыс!!!….” Дорогой Вы наш человек, много таких людей у нас в городишке и ничё работают….преподаватели вот универа, например, правда не доктора почетные…
а заговорили они Вас, Владимир, знатно….не тренированы Вы судами…. опыт, сын ошибок трудных. На будущее, не реагируйте на уход в сторону, что Вы дедушек с бабушками обидеть хотите:)
Владимир Воронин
Да, манипулирование на высоком уровне.
До профессиональных иллюзионистов-клоунов мне ещё далеко.
Я таки с вас балдею…
Ты законец и в самом деле от жизни отстал??? Как людям платят, так они и работают. Чего хорошего ждать от людей с такой поучкой, вот и получаем …
Ворошиловский стрелок
Следуя вашей логике – депутаты и госчиновничество должно вкалывать как рабы на галерах. Что – то не очень заметно.
Владимир Воронин
Да эффективность деятельности “рабов на галерах”, судя по результатам расчётов асмусовских нормативов, скорее отрицательная , чем положительная.
Соответствующей – отрицательной, должна быть и “поучка” чиновника.
Владимир Воронин
@morozov_si добавил коммент в ЖЖ #ulsk Асмуса http://asmus-o.livejournal.com/33487.html?thread=47567#t47567 … … Секретаря Асмуса о публикации известил. Ждём ответа.
23 октября 12 в 1:27 после полудня
https://twitter.com/voronin_wi/status/260673842207395840
Владимир Воронин
Ответа через ЖЖ не получил.
Отправил губеру через Виртуальную общественную приемную жалобу на О.В.Асмуса
http://voronin-wi.livejournal.com/18888.html
Владимир Воронин
В виртуальной общ. приёмной губера Жалоба на Асмуса “потерялась”. Пока не нашли.
https://twitter.com/voronin_wi/status/260987193026289664
https://twitter.com/voronin_wi/status/260990166334853120
https://twitter.com/voronin_wi/status/260991990097911809
Владимир Воронин
“Открытый” губер молчит.
Отправил твит-жалобу на губера Медведеву:
https://twitter.com/voronin_wi/status/261036642603790336
Мониторю на “вшивость” открытое правительство РФ
Ирина
Бесполезностью занимаетесь. Я так пробовала уже(правда, по другому поводу). Рекомендации ответить были спущены виновнику ситуации и на этом все закончилось. Не царское это дело, ковыряться в такой ерунде.
Владимир Воронин
Мы так просто не сдаёмся.
В 15.00 повторно отправил жалобу #ulsk губеру на О.В.Асмуса. Контролировал прохождение через “Электронный Ульяновск”.
В отделе по работе с обращениями жалобу получили сразу, но регистрировать будут в течении 3-х дней.
СВО с Америки пишет:
@voronin_wi @morozov_si Почему теряются только Ваши письма? Меня удивляет, а Вас?
24 октября 12 в 3:14 после полудня
https://twitter.com/svsolnishko/status/261063151850758144
Владимир Воронин
@svsolnishko @morozov_si сообщ. в Вирт. общ приём. #ulsk губера, отпр. после 20 час. до адресата не доходят и, по-видимому, уже много лет.
https://twitter.com/voronin_wi/status/261447820291231744
Опенышева Светлана @svsolnishko
@voronin_wi Рябушко разбирается
25 октября 12 в 4:57 после полудня
https://twitter.com/svsolnishko/status/261451522725003265
Владимир Воронин
Рябушко не разобрался.
Ускоряю процесс.
“открытый” #ulsk губер @morozov_si “запирает” свою Виртуальную приёмную “на ночь” https://twitter.com/svsolnishko/status/261451522725003265 …
Вопрос #ulsk @morozov_si на “Откров. разговор”: когда рассм. обращения, заблокированные в Вашей виртуальной приёмной? http://www.medvedev-da.ru/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=3&TID=2719&MID=82667#message82667 …
26 октября 12 в 8:01 утра
https://twitter.com/voronin_wi/status/261678867259981824