Отвечает адвокат Григорий Каленов.
К нам в редакцию обратились читатели с таким вопросом: «Родители занимались приватизацией квартиры вместе с детьми. Прошли всю процедуру и в Комитете по управлению городским имуществом получили на руки экземпляр Договора передачи жилой площади в собственность граждан. Но потом один из родителей тяжело заболел и умер. И теперь не понятно, считается квартира приватизированной или нет? И не нужно ли проходить всю
процедуру заново, ведь до окончания бесплатной приватизации до 1 марта осталось не так много времени?».
Григорий КАЛЕНОВ:
– Договор бесплатной передачи жилья в собственность граждан – это и есть приватизация.
Но, согласно действующему законодательству, право собственности на недвижимое имущество (к которому относится квартира, иное жилое помещение) подлежит государственной регистрации. Именно с момента государственной регистрации возникает право собственности на жилое помещение. Поэтому, получив на руки Договор о передаче жилья в собственность, следует его зарегистрировать в органах Росреестра, с последующим получением Свидетельства о праве собственности. При этом в данном случае срок – до 1 марта 2013 года – существенного значения не имеет, раз договор передачи в собственность жилья уже заключен. Но официальная
регистрация права собственности в интересах прежде всего самих собственников.
Что касается вопросов, связанных со смертью одного из родителей, то в данном случае имеет смысл обращаться к нотариусу, т.к. здесь возникает необходимость принятия наследства.
В ТЕМУ. 1 марта истекает отведенный на приватизацию срок. Далее она станет платной.
Тем не менее, несмотря на то, что до истечения указанного срока осталось меньше месяца, до сих пор остается непонятным, как будет проходить возмездная приватизация. На данный момент предлагается продлить
сроки бесплатной приватизации для тех людей, которые были признаны нуждающимися в жилье до 1 марта этого года.
