В понедельник, 18 февраля в 41-й школе, расположенной в районе Нижней Террасы, состоялась встреча жильцов многоквартирных домов по улице Краснопролетарская с руководителем одной из управляющих компаний, Анатолием Кишаловым.
Темой встречи стало обсуждение «изменений в правилах предоставления коммунальных услуг с первого сентября 2012 года». У жильцов, в основном пенсионеров, возникло много вопросов. Мы считаем, что эта тема актуальна и для многих наших читателей, поэтому мы публикуем эти изменения по данным официального сайта Министерства энергетики и ЖКХ Ульяновской области:
Изменен порядок расчёта платы за коммунальные услуги, в частности:
– определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме (МКД) включает плату за коммунальные услуги, потреблённые в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
– плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН(рассчитывается для всех потребителей в МКДЛ независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учёта пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
– подлежащий оплате объём коммунальных услуг на ОДН рассчитывается при наличии общедомового прибора учёта – как разница между показаниями общедомового прибора суммой объёмов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, а при отсутствии общедомового прибора учёта – по установленным номативам на общедомовые нужды;
– исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года (так называемая «13-я платежка»);
– детализированы правила расчета размера платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, произведенные исполнителем с использованием внутридомового оборудования при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения (указанные изменения не касаются абонентов, обслуживаемых ООО СМУ – примечание);
– детализирован порядок расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах.
Предусматривается введение новых видов нормативов потребления коммунальных услуг: нормативов потребления на общедомовые нужды в МКД, нормативов потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек.
Закрепляется, что при непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев -по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечении трехмесячного срока – по нормативу потребления коммунальных услуг.
В целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учёта ( снимать показания с 23 по 25 числа текущего месяца и передавать их в УФ ООО «РИЦ» не позднее 26 числа – примечание)
Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен (с шестимесячной до трёхмесячной).
Детализирована процедура проведения проверок в целях установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Закреплено право потребителей при наличии решения собственников помещений в МКД вносить плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию.
Введена обязанность исполнителя предоставить потребителю-гражданину рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Потребитель вправе по своему выбору либо воспользоваться такой рассрочкой либо нет. При этом исполнитель вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.
Будем и дальше держать в курсе о дальнейших изменениях в сфере ЖКХ наших читателей.
Юлия КУПРИЯНОВА