В распоряжении Контакт-центра при Главе города Ульяновска поступили официальные документы, указывающие на то, что в скором времени плата за ОДН будет рассчитываться исходя не только из площади лестничных клеток, но и с учетом площади чердачных и подвальных помещений, что в значительной степени увеличит размеры платежей за коммунальные услуги. Эта тема была рассмотрена на брифинге городского Совета собственников жилья.
В отличие от областного, городской Совет собственников жилья не слишком активен в своей деятельности. Недавно все же состоялась встреча членов городского Совета, представителей Комитета ЖКХ и Контакт-центра. Данное мероприятие было организовано в целях информирования горожан о направлениях деятельности данного объединения, а также о достигнутых им результатах.
– Для полного понимания всей ситуации необходимо в первую очередь сообщить о механизме возникновения общественного Совета собственников жилья муниципального образования «город Ульяновск», – говорит председатель городского Комитета ЖКХ Владислав ИГОНИН, также являющийся одним из членов Совета. – В конце 2011 года было издано распоряжение о создании координационного областного Совета собственников жилья, в состав которого необходимо было избрать членов из состава аналогичных Советов муниципальных образований, которые, в свою очередь, избирались из районных Советов собственников жилья города Ульяновска. Каждый кандидат в координационный областной Совет собственников жилья Ульяновской области проходил двух-этапный отбор, где учитывались опыт и познания в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Общественный Совет собственников жилья муниципального образования «город Ульяновск» создан постановлением Главы администрации города Ульяновска от 21.06.2012 года №2743 «Об общественном Совете собственников жилья муниципального образования «город Ульяновск».
– За период деятельности данного Совета нами были рассмотрены многочисленные вопросы, которые имеют отношение к созданию условий для участия граждан в формировании земельного участка, расположенного на придомовой территории, к определению необходимых условий договора управления многоквартирным домом, – рассказывает член общественного Совета собственников жилья города Ульяновска Александр ТИХАНУШКИН. – Принцип деятельности городского Совета заключается в реализации поручений координационного областного Совета собственников жилья, в рассмотрении наиболее проблемных ситуаций, возникающих в отношениях между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Также мы можем участвовать в выработке решений, позволяющих урегулировать отношения по обеспечению граждан безопасными и комфортными условиями проживания.
Немалое значение в своей деятельности Советами собственников жилья всех уровней уделяется разработке и внедрению методических рекомендаций по осмотру общего имущества, определению перечня и границ общего имущества, по утверждению перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроках и условиях их выполнения.
– В данном направлении наибольшие усилия были приложены членами координационного областного Совета собственников жилья, которыми был разработана рекомендуемая форма договора управления, содержащая необходимые условия и механизмы определения отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями, – комментирует Александр ТИХАНУШКИН. – Данный документ дополнительно содержит в себе также формы необходимых документов как для определения перечня, объема, срока оказания услуг и выполнения работ, гарантийные сроки на них, так и для контроля за деятельностью управляющей организации. Особое внимание хотим уделить формам перечня выполняемых работ и оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и ежегодного отчета управляющей организации. Именно эти документы позволят гражданам исключить возникновение наиболее спорных ситуаций, касающихся проверки фактического объема выполненных работ и оказанных услуг исполнителем (управляющей организацией).
Большую помощь в работе городского Совета собственников жилья оказывает Контакт-центр при Главе города Ульяновска.
– Пользуясь возможностью донести информацию до жителей города Ульяновска, учитывая достаточно накаленную обстановку вокруг нормативов на ОДН, просим всех жителей обратить внимание на необходимость установки общедомовых приборов учета, – говорит директор Контакт-центра Илья НОЖЕЧКИН – Наиболее эффективным способом уменьшения размера платежа является именно установка общедомовых приборов учета. В связи с вышеизложенным просим всех жителей оказать содействие в донесении данной информации до наиболее возможного большего числа горожан.
Очень жаль, что городской Совет собственников собирается редко, потому что это в значительной мере сокращает возможности жителей города повлиять на политику, проводимую в сфере ЖКХ. В свою очередь Комитет ЖКХ и Контакт-центр готовы делиться всей информацией, которая попадает в их распоряжение с Советом собственников с тем, чтобы совместно выработать решения особо проблемных вопросов.