На прошлой неделе в адрес Правительства РФ направлено письмо с предложениями Ульяновской области об изменении системы управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг.

В письме, в частности, говорится, что в ходе реформирования жилищно-коммунального комплекса в сферу управления жилищным фондом были привлечены частные коммерческие структуры. В результате в отношениях между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме возникают разногласия по вопросам качества предоставляемых услуг, размеров платы и тарифов за коммунальные услуги. Возникает конфликтная ситуация, так как изначально у сторон этих взаимоотношений совершенно разные цели: УК стремится получить как можно больше прибыли за как можно меньший объем работ, в то время как жильцы хотят сэкономить свои деньги, получив как можно более комфортные условия проживания.

Кроме констатации факта, послание Правительству содержит конкретные предложения по внесению изменений в действующее законодательство в сфере ЖКХ, с целью наведения порядка в сфере управления жилищным фондом. Так глава Ульяновской области Сергей МОРОЗОВ предлагает:
разрешить передачу инженерной инфраструктуры в аренду или концессию частным организациям только на основании инвестиционных соглашений о глубокой модернизации передаваемого комплекса;
запретить передачу в краткосрочную аренду (менее трех лет) инженерной инфраструктуры ЖКК муниципалитетов;
жилищный фонд в муниципальных образованиях с населением менее 30 тысяч человек передавать в управление специализированным муниципальным предприятиям;
формировать крупные управляющие компании и ресурсоснабжающие организации только на принципах государственного и частного партнерства.
Последнее предложение особенно переполошило руководителей частных УК города, которые немедленно организовали информационное сопротивление, печатая «на правах рекламы» объяснения для граждан, насколько это плохо, ненужно и опасно – госуправление в ЖКХ.

– В Ульяновске – порядка 40 управляющих компаний, а это значит – 40 директоров, бухгалтеров и так далее, у каждого из них зарплата значительно превышает среднюю, – комментирует министр энергетики и ЖКХ Ульяновской области Сергей ГИГИРЕВ. – Мы подсчитали: выходит, что годовое содержание руководства управляющих компаний обходится в сумму порядка 100 млн. рублей – столько же выделяется на капитальный ремонт домов в регионе.

С одной стороны, печально, что на капремонт в регионе выделяются такие крохи, с другой, настораживает, что свою позицию руководители УК высказывают на платной основе, закрадывается какое-то сомнение в объективности. Хотя, по сути, разговор о возвращении госуправления в ЖКХ сам по себе абсурден, так как государство и не уходило из этой сферы и ничто ему не мешает наводить порядок… Ничего, кроме разве что собственной неповоротливости и коррумпированности. И предложения Сергея МОРОЗОВА вовсе не о том, что надо провести национализацию – все отобрать и поделить, а о том, что законы, которые годами писались с учетом интересов ресурсоснабжающих монополистов, пора менять.

Алексей Николаев