11 апреля Ульяновск посетил полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Михаил Бабич. Его первой рабочей поездкой в нашем регионе стало совместное с губернатором Сергеем Морозовым посещение строящегося в Засвияжье микрорайона “Запад-1”.
На месте Михаилу Бабичу
и главе региона презентовали проект будущего микрорайона – современного, развитого и, как предполагается, доступного для приобретения здесь жилья ульяновцами самого разного достатка. Основной улицей застройки на данный момент является улица Генерала Мельникова – это юго-западная окраина Ульяновска. Там, где еще несколько лет назад было чистое поле, уже введены в эксплуатацию пять высотных домов на 784 квартиры с общей жилой площадью более 37 тысяч кв. метров. На стадии завершения строительство еще двух домов. Четыре многоэтажки с общей жилой площадью более 33 тысяч кв. метров на 638 квартир ещё возводятся.
Кроме того, в микрорайоне начато строительство квартала малоэтажной застройки. В скором времени там планируется возведение объектов социальной значимости: школ, магазинов, аптек, медицинских учреждений и предприятий общественного питания. Детский сад на 240 мест начали строить ещё в январе этого года. Фактически за несколько лет в этой части города вырастет целый “спальный” микрорайон, с новыми дорогами, инженерной инфраструктурой и современным социальным блоком.
Как отметил губернатор Сергей Морозов, значительный успех в строительной отрасли достигнут как раз за счет ухода от точечной застройки и верно сделанной ставки именно на комплексное освоение пустых территорий. Дома здесь возводятся не по одному, а сразу корпусами. При этом одновременно строятся дороги, детские площадки, устанавливается освещение, предусматриваются зоны отдыха. Однако сразу же возникает вопрос о доступности жилья на этой территории. Да и не только в этом микрорайоне. Потребность в приобретении собственных квадратных метров сегодня есть у многих ульяновских семей. Именно этой проблеме было по-священо совещание, которое Михаил Бабич и Сергей Moрозов провели после осмотра площадки. Речь в основном шла о предоставлении жилья эконом-класса различным категориям населения. Как отметил полномочный представитель Президента, массовое строительство именно такого ; жилья на сегодняшний день – это одна из самых маештабных задач власти. И, конечно, эконом-жильё должно быть доступным по цене.
Обсуждая вопрос соотношения цены и качества таких квартир, Михаил Бабич предложил создавать условия для здоровой конкуренции между организациями-застройщиками. Предложение обоснованно тем, что если одна монопольная организация будет иметь и право владения землей, и право застройки, и право производства строительных материалов – получится произвол в чистом виде. Такие организации смогут диктовать свои, часто завышенные, цены на квадратный метр. К слову, на данный момент Ульяновская область имеет самую низкую рыночную цену одного квадратного метра жилья во всем Приволжском федеральном округе во многом благодаря конкуренции между застройщиками.
Также полномочный представитель Президента отметил:
– Когда будут различные формы бюджетной поддержки для застройщиков и для покупателей, а также регулирование, или, по крайней мере, влияние на ценовую политику компаний-застройщиков со стороны власти, тогда возможно решить основную задачу по введению в эксплуатацию массового комфортного и доступного по цене жилья.
Не оставили на совещании без внимания и тот факт, что какими бы низкими ни были цены на жилье, они все равно довольно высоки для некоторых категорий граждан. Есть минимальная стоимость квадратного метра, ниже которой цену опустить невозможно. Но даже эту минимальную цену многие ульяновцы не в состоянии заплатить. Для решения этой проблемы была создана целевая программа “Стимулирование развития жилищного строительства в Ульяновской области в 2011-2015 годах”.
Благодаря ей, к примеру, работникам бюджетной сферы предоставляются социальные выплаты в размере половины первоначального взноса на приобретение жилья в ипотеку. А чтобы ипотечное кредитование стало ещё более доступным для работников бюджетной сферы, правительство области заключило соглашение с одним из крупнейших банков, где бюджетникам предоставляются пониженные процентные ставки. Такими условиями уже успели воспользоваться многие ульяновцы. Как отметил заместитель Председателя Правительства – Министр строительства Ульяновской области Александр Букин, в регионе наблюдается динамика роста количества выдаваемых ипотечных кредитов. За 2012 год жители получили 8848 таких займов на сумму 9194 миллиона рублей.