Премьер-министр Дмитрий МЕДВЕДЕВ подписал постановление Правительства РФ №290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Правительство России впервые определило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД). В ходе публичного обсуждения проекта постановления участники рынка высказали многочисленные замечания, в том числе указали на нелогичность возлагаемых на предприятия ЖКХ обязанностей. В итоге перечень был сокращен примерно на четверть. В частности, из него исключили ремонт радиосетей, установку телеантенн коллективного пользования, телефонизацию и другие виды работ.
Впрочем, даже после сокращения в списке осталось более ста видов работ и услуг, выполнение которых
возлагается на управляющие компании и другие обслуживающие жилье организации (ТСЖ, ЖСК и пр.). Среди них – осмотр и ремонт фундамента, стен и фасадов, перекрытий, кровли, несущих конструкций, лестниц и иных
общих помещений, инженерных сетей и Л. Также предприятиям ЖКХ предписывается обеспечить очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см” незамедлительный вывоз твердых бытовых
отходов при накоплении более 2,5 кубометра, организовать специальное место складирования опасныхотходов (люминесцентных ламп и т.д.).
В минимальный перечень включены также работы по содержанию придомового участка, техническому
обслуживанию лифтов, коллективных (общедомовых) приборов учета энергоресурсов (воды, газа, тепла и пр.), систем автоматической пожарной сигнализации, внутридомового газового оборудования и т.д. Кроме минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, постановление №290 также содержит и Правила оказания услуг и выполнения работ.
Теперь на вопрос: «За что мы платим?» может появиться более четкий ответ. Содержание ответа, тем не менее, по-прежнему зависит от самих собственников… Конкретный список обязательных (а не просто необходимых) работ, а также периодичность их выполнения и стоимость должны быть закреплены в соответствующем договоре или ином документе по решению общего собрания. Предварительно ознакомившись с документом, некоторые руководители УК заявляют, что включение всего минимального перечня в список обязательных работ может увеличить плату за содержание МКД в Ульяновске до 45-50 рублей с квадратного метра в месяц. Или до 35 рублей – в домах без лифта.
