13 августа в Законодательном Собрании области по инициативе заместителя Председателя Законодательного Собрания Тамары Дмитриевой прошел “круглый стол” на тему “Приоритет законодательных инициатив в реформировании ЖКХ”.
В обсуждении приняли участие директор департамента по регулированию цен и тарифов Дмитрий Сычев, исполняющий обязанности министра ЖКХ региона Сергей Шепелев, советник Губернатора Вячеслав Ярош, председатели ТСЖ и ТОСов, старшие по домам.
– В последнее время практически все обращения жителей города в Законодательное Собрание так или иначе связаны с проблемами жилищно-коммунального хозяйства. Управляющие компании повсеместно отказываются выполнять законные требования жильцов, что приводит к нарастанию напряженности, – открывая обсуждение, отметила Тамара Дмитриева.
– Мы слышим много нареканий в адрес управляющих компаний, но надо понимать, что в том состоянии, в котором они сейчас находятся, сложно работать продуктивно. Приведу пример. В ведении нашей управляющей организации около 570 домов и только 50 человек штата, из них всего три техника! Поэтому я вношу такое предложение: разработать документ, который регламентировал бы разумное соотношение штатной численности управляющей компании и обслуживаемых ею домов, – предложил Виктор Башков, председатель совета дома по улице Кирова.
Несложный, казалось бы, вопрос о методической литературе и обучении старших по домам вызвал среди собравшихся настоящую полемику. Представители мэрии заявили, что все необходимые памятки, формы договоров и прочая полезная информация есть на сайте министерства энергетики и ЖКХ Ульяновской области. Но, по словам общественников, многие договора и памятки, которые разрабатывает министерство энергетики и ЖКХ, очень громоздкие и непонятные. К тому же нормативно-правовая база в сфере ЖКХ с каждым годом становится все сложнее, поэтому разобраться в ней человеку непосвященному практически нереально.
И. о. министра ЖКХ Сергей Шепелев пояснил, что уже утверждена “дорожная карта” по созданию центра просвещения при министерстве, который начнет работу в конце сентября -начале октября.
Много претензий прозвучало к квалификации и принципам работы персонала управляющих компаний: запросы и обращения собственников жилья зачастую игнорируются.
Тамара Дмитриева согласилась, что деятельность управляющих компаний во многом находится вне правового поля, и предложила разработать закон об их ответственности перед жителями. Она также предложила подумать о том, чтобы законодательно закрепить особый статус старших по домам, который даст им больше полномочий.
Подводя итоги “круглого стола”, вице-спикер ЗСО наметила несколько конкретных шагов, которые могли бы реально помочь сдвинуть некоторые проблемы ЖКХ с мертвой точки. В частности, она предложила утверждать на общем собрании жильцов перечень работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, чтобы УК осуществляли именно те работы, в которых дом нуждается в первую очередь, а не те, что удобнее коммунальщикам.
Еще одно предложение касалось создания единой диспетчерской службы, куда будут стекаться заявки от всех жителей – это позволит вести статистику по каждой компании и видеть реальное положение дел в коммунальной сфере, а также составить публичный рейтинг УК, чтобы жильцы могли выбирать из тех, кто хорошо себя зарекомендовал.
– Скептики говорят, что изменить что-либо в сфере ЖКХ крайне сложно, что 85% коммунальной инфраструктуры изношены, и никто не может с этим справиться. Но это не так! Если мы реализуем намеченные шаги, уже через полгода не мы будем униженно бегать за работниками коммунальных служб, а они за нами. В противном случае мы в любой момент сможем включить против них законодательно обеспеченные жесткие санкции, которые им дорого обойдутся, – подчеркнула заместитель председателя Законодательного Собрания.