Жители дома №17 по улице Верхней Полевой были вынуждены обращаться в правительство и Законодательное Собрание Ульяновской области – решить возникшие в ЖКХ проблемы самостоятельно не удалось.

На дом №17 обрушились одна за другой неприятности, связанные то с управляющими компаниями, то с почтой и ВоТГК.

Сначала жителей дома обслуживала ДК Ленинского района, однако с ней начались трения. В итоге с управляющей компанией расторгли все отношения и нашли новую УК.

Однако от ДК Ленинского района остался долг в 60 тысяч, которые должны были перечислить жильцам. Управляющая компания не спешила возвращать деньги. Тогда жители решили: надо добиваться правды с чьей-то помощью – и отправили обращения в Законодательное Собрание области, региональное правительство, комитет ЖКХ.

– Нам пришлось вмешаться в споры, – говорит заместитель председателя Законодательного Собрания Ульяновской области Тамара Дмитриева. – В итоге ситуация разрешилась в пользу жильцов – при нашем участии было заключено трехстороннее соглашение между прежней управляющей компанией, нынешней и жителями дома. В течение десяти дней деньги нашли и вернули. Но проблем в этом доме еще много.

Действительно, впереди – новые сражения за собственные деньги, которые утекают, что называется, «в трубу». Дело в том, что к дому по улице Верхней Полевой, 17 примыкает здание по улице Гагарина, в котором расположена Почта России. Но труба от этого строения оказалась врезана в многоквартирный дом, и все расходы по теплу оплачивают только жильцы.

Такая же ситуация с аптекой, которая сокращает свои расходы на «коммуналку» за счет жителей, хотя и располагается в другом здании.

– Все затраты: по замене задвижек, по установке приборов учета, по текущему ремонту, ложатся на плечи жильцов, – возмущается председатель совета дома Валентина Саешкина. – Причем мы за свой счет установили общедомовой счетчик, но стали платить больше норматива – 47 рублей с квадратного метра, а почта вместо 37000 в декабре заплатила 8800 рублей в январе. И на счетчики они ни копейки не потратили!

По словам Валентины Саешкиной, она обращалась и в управляющую компанию, и в комитет ЖКХ, но оттуда пришла лишь отписка.

– Скоро надо ремонтировать теплотрассу опять будет за наш счет, – говорит председатель совета. – У нас уже скоро пупок развяжется.

При участии региональных властей дело сдвинулось с мертвой точки. На очередной сход граждан пригласили представителя комитета ЖКХ администрации Ульяновска, с которым сложившуюся ситуацию обсудили и, наконец, нашли выход. Оказалось, ВоТГК попросила доказать, что здание, в котором находится почта и аптека, и многоквартирный дом – это разные строения.

Причем разный юридический адрес (улица Верхняя Полевая, 17 и улица Гагарина, 25) для разрешения этого, казалось бы, простого спора не является доказательством – необходимы бумажки.

– Уже направлены запросы в комитет по управлению городским имуществом и комитет по архитектуре, – говорит заместитель председателя комитета ЖКХ администрации Ульяновска Андрей Чернецов. – КУГИЗ должен предоставить разные кадастровые номера зданий, а горархитектура уже прислала план, на котором видно, что эти дома стоят рядом.

После таких нехитрых манипуляций доку-менты отправят в ВоТГК, где сделают перерасчеты в пользу жильцов, вернув им деньги, которые ушли на сторону. По словам представителя комитета ЖКХ, это дело максимум пяти дней. Ситуация, оказавшаяся такой простой, не решалась почти полгода – первое обращение в комитет ЖКХ жители дома, по их словам, направили еще зимой.

На практике было несколько случаев, когда многоквартирный дом оплачивал коммунальные затраты примыкающих к зданию организаций.

Воспользовавшись случаем, на сходе жильцы дома задали представителям администрации и депутату Заксобрания еще несколько вопросов, связанных с жилищно-коммунальным комплексом. В частности, попросили решить вопрос с протекающей крышей – дому 27 лет, а ремонта он не видел ни разу. Сейчас добились ремонта через суд, но гарантии получили лишь на сходе – на следующий год должны заложить деньги в бюджет, чтобы исполнить судебное предписание по ремонту кровли.

Еще один вопрос связан с проблемами новой управляющей компании. Первым делом жители пожаловались на неприятный запах, исходящий от мусорного контейнера рядом с подъездом – проблему обещали решить. Другой традиционный вопрос касался расчетов, произведенных УК.

– Вот смотрите, насчитали откуда-то пени, откуда-то появились остатки по ремонту и содержанию жилья, – показывают жильцы расчетные листки. – Причем каждый месяц остаток на счете возрастает, хотя мы его оплачиваем. За июль уже 141 рубль – по три с квадратного метра. Откуда это взялось, если мы тарифы не меняли? Непонятно.

Как видно, разбираться с этим домом предстоит еще долго, однако жильцы уверены – все будет хорошо, за дело взялись основательно.

Василий СТЕПАНОВ