В последнее время совещания на тему возвращения государства в сферу ЖКХ проводятся еженедельно. Но замыслы постепенно превращаются в реальные дела. Все это время шло обсуждение, каким же образом вернуть порядок в ЖКХ – важно сделать это безболезненно и четко, чтобы от перемен жители области только выиграли.

Берег левый, берег правый

Один из важнейших аспектов возвращения власти в ЖКХ – это создание муниципальных управляющих компаний, которые могли бы навести порядок на рынке жилищно-коммунальных услуг. Сейчас в регионе, особенно в Ульяновске, количество различных УК зашкаливает, большинство из них частные, и качество их услуг порой оставляет желать лучшего. В ведении некоторых УК находится всего несколько домов, и доходы от сбора платы за ЖКУ с населения идут только на зарплату их работников.

– Сейчас в регионе насчитывается 470 управляющих организаций, из которых всего шесть – муниципальные, – говорит заместитель председателя правительства Ульяновской области Александр Букин.

– Единственная находящаяся в Ульяновске признана банкротом, остальные находятся в районах.

Вызывает настороженность и то, что управляющие компании выводят в непосредственное управление нерентабельные дома. Их по области накопилось уже 350. Беда здесь в том, что такие дома не закладывают деньги на ремонт и содержание жилья. Подобная ситуация, например, с многоквартирными домами в Базарном Сызгане – все 62 дома не ремонтируются хронически. Государственные управляющие компании, когда они будут созданы, помогут в том числе и этим домам. Не будут забыты и остальные.

Начнут создание муниципальных управляющих компаний с Ульяновска. При этом необходимо решить несколько важнейших вопросов: в каком виде они будут организованы и в каком количестве.

– Мы должны принять решение о том, что управляющие компании появятся в виде бюджетных учреждений, – заявил на совещании губернатор Сергей Морозов. – У них есть сразу несколько преимуществ. В частности, не нужно будет платить НДС, что сэкономит нам порядка 12 процентов от всей суммы расходов.

Муниципальных управляющих компаний в Ульяновске появится две – по одной на левом и правом берегах Волги. Для качественного оказания жилищно-коммунальных услуг при каждой муниципальной управляющей компании планируется создать ремонтно-эксплуатационные службы со штатом квалифицированных рабочих, со специализированной техникой, с запасами материалов. Это позволит оперативно решать проблемы, возникающие в жилом фонде. Их откроют в каждом районе областного центра, но не будут дробить на микрорайоны, чтобы не раздувать штат.

Качество на основе конкуренции

Когда только заговорили о муниципальных управляющих компаниях, появились определенные опасения – а не будет ли это нарушением конкуренции? Однако дела обстоят совсем не так – никто не собирается монополизировать рынок.

– Важно поднять уровень оказания жилищно-коммунальных услуг до определенного стандарта, – говорит Сергей Морозов. – Если сразу будет задана высокая планка, за ней потянутся частные компании. И конкуренция сохранится.

Специально для этого был создан проект стандарта оказания жилищно-коммунальных услуг. Пока он еще обсуждается экспертным сообществом, но вскоре его примут к исполнению – по словам губернатора, уже нельзя ждать дольше, пора переходить от слов к действиям.

В то же время решено активно заняться отслеживанием деятельности остальных, частных, управляющих компаний. Улучшается работа–контрольных организаций, власти регулярно публикуют рейтинг всех городских УК. Вполне вероятно, что из нерадивых управляющих компаний жители уйдут к муниципальным.

До создания этих двух УК ждать осталось совсем недолго – 1 ноября они уже появятся.

«Облкомхоз», как главный этап возвращения государства в ЖКХ, уже создан. Пока он объединяет 38 тепловых источников, но через год в структуре «Облкомхоза» их станет 277.

За это время будет проведена работа по аудиту всех тепловых носителей.

Все тепловые активы консолидируют в предприятии до конца 2015 года.
Василий СТЕПАНОВ