«Наш пример – другим наука», – так начинается письмо председателя совета дома по бульвару Фестивальному, 17 Николая Козлова. Устав от бездействия и хамства своей управляющей компании, жильцы дома решили сорганизоваться и создать ТСЖ. Но не тут-то было – отпускать дом УК, похоже, не собирается.

«Не знаю, как обстоят дела с другими домами под управлением УК ООО «РЭС», но на нашем доме, начиная с осени 2010 года, начался целенаправленный саботаж всех работ по содержанию и ремонту общего имущества. Все потому, что актив дома не дал «протащить» оферту (договор на управление многоквартирным домом), предложенную УК, где было множество противоречий Жилищному кодексу РФ, – говорится в письме. – С этого времени началось откровенное бездействие управляющей компании. Деньги, собираемые с жителей по статье «содержание и текущий ремонт», начали «уводить» неизвестно куда, текущий ремонт практически не выполняется, за исключением случаев, требующих немедленного восстановления. Содержание также нельзя назвать удовлетворительным, потому что крыша протекает по всей площади нашего 12-подъездного дома, так как не ремонтировалась все семь лет управления этой УК. А если что-то и делали, то без надлежащего качества. Весь чердак – в емкостях, собирающих воду, которую сливает в трубу внутреннего водостока слесарь-сантехник (если успевает) вместо выполнения своих прямых обязанностей. В подвале – как после бомбежки, вся разбитая канализация, разрушенная теплоизоляция труб отопления. Межпанельные швы наружных стен, нарушенные как с течением времени, так и от взрывов на «Арсенале», УК не восстанавливает. Текущим ремонтом «РЭС» не занималась и не занимается по сей день.

Дому 28 лет. И за семь лет обслуживания УК ни за один год не представлен полноценный отчет о расходовании средств, собираемых с жителей».

Находиться и дальше под крылом «РЭС» жители дома не захотели. В конце 2011 года совет дома организовал общее собрание в форме заочного голосования и утвердил свой размер платы за содержание и ремонт, обосновав расценки путем расчета по действующим нормативным документам. УК предложила свои – в четырех вариантах, но без обоснования.

– Несмотря на это, «РЭС» в сговоре с комитетом ЖКХ администрации Ульяновска установила плату за ремонт и содержание на 2012 год – как жителям, не проводившим общего собрания и не утвердившим размер платы по этой статье, говорит жительница дома Нина Козлова. – Признать незаконным решение общего собрания УК пыталась через суд, однако суд признал все принятые собственниками решения законными. К концу 2012 года мы добились отмены незаконно установленной комитетом ЖКХ платы, однако, несмотря на это, с нас продолжают сдирать отмененную судом плату. Причем куда уходят эти деньги, мы не знаем – в доме никаких работ не производится.

После этого по совету специалистов жителям дома реко- мендовали отказаться от услуг УК, создав ТСЖ. Голосами 65 процентов собственников были приняты решения о расторжении договора управления с УК «РЭС», выборе способа управления ТСЖ «Фестивальный, 17», создании ТСЖ.

– Прошли проверку и получили свидетельство о регистрации в качестве юрлица, открыли счет в банке, начали переговоры с ресурсными организациями о перезаключении договоров на коммунальные услуги. Затребовали от УК, согласно Жилищному кодексу, необходимую документацию по дому, однако на это руководство «РЭС» заявило, что никакого ТСЖ не признает и никаких документов передавать не будет, – говорит председатель ТСЖ Николай Козлов. – С тех пор жители нашего дома стали испытывать постоянный прессинг со стороны УК. По инициативе руководства УК в доме был создан еще один совет дома, цель которого – любыми путями не позволить создать полноценное ТСЖ. Открыто действия УК поддерживает городской комитет ЖКХ, возглавляет который, к слову, бывший руководитель УК «РЭС». У меня на руках – копии писем, которые направлялись в администрацию Ульяновска с просьбой остановить этот многомесячный марафон лжи, угроз, клеветы. Но ни на одно наше обращение нет ни ответа, ни привета, ни каких-либо попыток наладить ситуацию.

Дмитрий Минаев