Председатели семнадцати ульяновских ТСЖ и ЖСК в отчаянии направили письмо президенту России Владимиру Путину, в котором рассказали о критическом состоянии системы ЖКХ в городе. Копию они принесли в редакцию «СК». «Если в ближайшее время не принять меры, это может привести к необратимым последствиям», – говорится в послании.
Проблемы ЖКХ существовали и раньше, однако за последнее время сфера доведена до критического состояния, считают в ТСЖ и ЖСК Ульяновска.
– С 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, было принято бесчисленное количество изменений, постановлений, поправок, правил. При этом каждое нововведение внедрялось без обсуждения с общественностью и специалистами сферы ЖКХ, в качестве эксперимента над людьми, и непременно сопровождалось повышением квартплаты, – говорит председатель ТСЖ «Вектор» Вячеслав Митрофанов. – Сегодня только мы, проводя общие собрания жителей, знаем, как на все эти изменения реагируют жители домов. Люди в большинстве своем уже не в состоянии ежемесячно оплачивать коммунальные счета в пять-семь тысяч рублей, ведь о средней зарплате 18-20 тысяч рублей, о которой говорят власти, многие засвияжцы могут только мечтать. В итоге собственники не утверждают повышение размера платы за содержание и ремонт жилья из-за высоких тарифов на воду, свет, отопление. Из-за этого нет возможности производить качественное обслуживание жилых домов, повысить зарплату сотрудникам, которая в среднем составляет 10 тысяч рублей. Если положение не изменится, из сферы ЖКХ уйдут последние профессионалы, а дома попросту рухнут.
Поставщик горячей воды и тепла нарушает антимонопольное законодательство, бесконечно повышая тарифы на свои ресурсы. Не соблюдает договорные величины давления и температуры воды на подаче в жилые дома. При этом руководство компании все время ссылается на Москву, то есть на Вас, отказывая в любых предложениях по урегулированию договорных взаимоотношений, обращаются к президенту председатели ТСЖ и ЖСК. Пользуясь несовершенством законодательства, менеджмент компании облагает жителей дополнительными сборами, пишут авторы, а также раздувает штат своих сотрудников, создавая отдел по претензионной работе. Этот отдел занимается работой по взысканию процентов, присужденных за долги. Проценты по долгам снова оплачивают добросовестные жители. На сегодняшний день стоимость одного кубометра горячей воды выросла до 240 рублей. Если провести анализ стоимости ГВС по годам, то получится, что вода подорожала в несколько раз, тогда как ежегодное повышение не должно превышать шесть процентов.
– Получается парадоксальная ситуация: за последние годы той же горячей воды, судя по показаниям счетчиков, наши дома потребляют меньше, однако поставщик присылает счета-фактуры на большую сумму, – недоумевает Вячеслав Митрофанов.”
Теплоснабжающая компания подает иски в суд на ТСЖ и ЖСК с требованием взыскать текущую задолженность, и только в ходе судебных разбирательств удается доказывать, что поставщик завышает стоимость горячей воды, пишут председатели ТСЖ и ЖСК. Также в судах доказываем, что компания производит двойной обсчет стоимости ГВС путем установки на общедомивых приборах учета нужной им формулы, по которой получается более высокая стоимость ресурса. На счетах ни одного ТСЖ и ЖСК сегодня попросту нет таких средств, которые требуют поставщики за свои ресурсы. В итоге на эти счета накладываются аресты, соответственно вся деятельность по управлению и обслуживанию домов блокируется.
От растущих как снежный ком долгов страдают и управляющие организации. «В настоящее время ТСЖ и ЖСК фактически выполняют функцию транзитных структур по сбору и перечислению денежных средств, собранных с жителей за коммунальные ресурсы. Причем ТСЖ и ЖСК вынуждены нести немалые расходы на это, оплачивая услуги банков и расчетно-кассовых центров. Поставщики ресурсов требуют оплаты до 10 числа текущего месяца, однако более 40 процентов жителей оплачивают коммуналку после 10 числа. Кроме того, есть и злостные неплательщики, долги с которых не удается взыскать даже с помощью судов и судебных приставов. Есть и муниципальные квартиры, по которым тоже имеется задолженность, но местные власти никаких мер к их обитателям не принимают. Ресурсники подают в суд на ТСЖ и ЖСК, которые вынуждены погашать долг за счет добросовестных плательщиков».
Представители ульяновских ТСЖ и ЖСК просят президента о личном участии в решении проблем, сложившихся в жилищно-коммунальном хозяйстве Ульяновска. Во-первых, предоставить поставщикам ресурсов самостоятельно производить сбор денежных средств от жителей за свои услуги, без участия ТСЖ и ЖСК. Во-вторых, отменить платежи на общедомовые нужды, поскольку за потери в сетях и должников вновь вынуждены расплачиваться добросовестные жильцы домов.
На днях в адрес отправителей пришел ответ из администрации президента. В послании говорится, что обращение направлено на рассмотрение в прокуратуру Ульяновской области.
Вадим ПИЛЮКОВ