|
В 2014 году россияне, как известно, должны начать вносить регулярную плату за капремонт многоквартирных домов и ждать, когда подойдет очередь ремонтировать их дом. Такой «подарок» гражданам заложен в российском законодательстве. Если оставить в стороне справедливость этого решения, то и к реализации данного закона сегодня имеется много вопросов. Пока все очень сыро и плохо подготовлено, а деньги с жильцов будут взиматься немалые: только в нашем регионе речь идет о сумме в миллиард рублей в год. Не провалятся ли они неизвестно куда? Все больше раздается голосов хотя бы об отсрочке взимания платы за капремонт. На днях в поддержку инициативы Ярославской облдумы отложить до 2015 года переход на новый порядок финансирования капремонта выступил комитет ЖКХ Законодательного Собрания Ульяновской области. Аргументов в пользу такого решения было приведено немало. Это – слабая информированность о новом механизме капремонта не только собственников, но и управляющих компаний. Это и не до конца проработанные договоренности с банками, где можно будет открывать счета на капремонт жилья. Это и отсутствие на 2014 год в бюджетах муниципалитетов, которые тоже являются собственниками части квартир, средств на капитальный ремонт. Это и спешка при составлении региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Начать взимать плату с жильцов за капремонт можно лишь при наличии в регионе такой программы. Очередность ремонта будет определяться на основании данных электронного паспорта о состоянии дома. По данным областного Фонда содействия реформированию ЖКХ, на 16 октября подобные паспорта уже заполнены на 3085 многоквартирных домов, что составляет 42,7 процента от общего числа. А до 15 ноября эту работу планируется завершить полностью – то есть больше, чем для половины зданий. В декабре 2013 года региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах намечено направить на согласование, чтобы успеть запустить механизм в 2014 году. Можно представить, какого ка- чества документ по задачам капремонта получит Ульяновская область. – Если сроки формирования региональной программы и будут выдержаны, то ее содержание трудно назвать удовлетворительным: управляющие организации формально относятся к передаваемой в программу информации. Сведения по конструктивным элементам и общему состоянию домов, которые предоставляют муниципалитеты, зачастую являются устаревшими и не соответствуют действительности. Значит, формирование региональной программы капитального ремонта жилья, исходя из этих данных, будет необъективным. Теоретически можно аврально преодолеть все трудности. Но чтобы не наломать дров, время вступления в силу закона о капремонте лучше перенести, – считает председатель комитета ЖКХ ЗС Геннадий Антонцев. Другое мнение у директора областного ФСР Сергея Гигирева: – Сейчас с похожими трудностями сталкиваются все регионы России. Но в наших же интересах, чтобы этот сложный переходный процесс завершился как можно быстрее. Другой альтернативы по организации капитального ремонта нет, а оставить дома вообще без него мы не имеем права. Чем быстрее пройдем этот путь, тем лучше. И все же комитет ЖКХ решил поддержать ярославскую законодательную инициативу об отсрочке введения платы за капремонт. Решение намечено утвердить на сессионном заседании областного ЗС на этой неделе. Владимир Пугачев 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
россиянин
Непотопляемый Гигирев, в очередной раз возвратившийся в мягкое кресло, спешит урвать свою долю в “сложном переходном процессе”, ибо бесценен его опыт участия в капремонте по 185 закону. Хорошо помню, как в 2008 году собрали нас, старших по домам в управляющей компании “РЭС” и заставили срочно подписывать перечень работ для проведения капремонта по 185 закону – для передачи заявки городским властям. Причём всех по одной бумаге, добытой где-то в недрах мэрии, для всех разнокалиберных домов с разным годом ввода в эксплуатацию. Ввели строку “капремонт” в платёжку, целый год стригли с жителей домов деньги. Потом всё затихло. Где-то что-то подшаманили, у бабулек подписали выполнение капремонта. И отчитались, что капремонт сделан. На жалобы народа организовали шоу “проверка прокуратуры”. Но тут даже и отчитываться не посчитали нужным, чтобы лишний раз, всуе, не поминать имени Гигирева. Это был 2008г. и стоимость капремонта 1,5 руб/кв.м. А теперь – 2014г, и стоимость от 5 руб/кв.м. Почувствуйте разницу! А опыт, “сын ошибок трудных”?
Аноним
А вы в курсе, что софинансирование собственниками работ по кап.ремонту при реализации 185-ФЗ происходит после проведения ремонта?.. Если ваша управляющая компания деньги с вас собирала, Гигирев и 185-ФЗ тут не при чем.
россиянин
Не переживайте, я очень даже в курсе тогдашней кампании. Именно, благодаря моим действиям, директором УК в то время была отменена плата незаконного сбора денег на капремонт для жителей нашего дома, единственного из 25 домов обслуживаемых этой УК (приказ хранится в моём архиве). В силу своей профессии и полученного образования, прекрасно знаю, что такое капремонт и отчётливо вижу нелепость сложившейся с ним ситуации на данный момент. И для меня очень даже очевидны настаивания Гигерева. А Вы припомните, каким департаментом руководил Гигирев, прежде чем писать о его непричастности к 185 закону.
Аноним
“Начать взимать плату с жильцов за капремонт можно лишь при наличии в регионе такой программы”. Где это прописано?!!
россиянин
Капремонт жилых домов имеет свой технический временной регламент. Для обследования состояния всех элементов здания должны проводиться ежегодно 2 раза в год осенний и весенний осмотры. Результаты и выводы этих осмотров заносятся техническим исполнителем этой работы в технический паспорт конкретного многоквартирного дома. Практически, ни в одной частной управляющей компании таковых нет на сегодняшний день. А многие работники УК даже и не знают, что это такое. Без действующего техпаспорта невозможно определить объёмы и стоимость капремонта жилого дома. Что, каждому дому будут заказывать многотысячную экспертизу за счёт денег на капремонт? Или планируется сразу же “а-ля халтура”? Прежде, чем собирать деньги с жителей на капремонт, Фонд содействия реформе ЖКХ должен обязать все управляющие компании предоставить жителям технические паспорта на их дома и обоснованные конкретные предложения по необходимому капремонту элементов здания, на основании технических норм состояния конструкций. Предоставить предварительную сметную стоимость работ по капремонту. Утвердить дату проведения ремонта с тем, чтобы указать ожидаемую индексацию повышения сметной стоимости капремонта. Кто из жителей заметил эту работу СРО ЖКХ для составления электронного паспорта своего дома, прошу поднять руку.
Владимир Воронин
Обязательными для капремонта являются также мероприятия по повышению энергоэффективности МКД, в том числе утепление контура здания, снижающее теплопотери, а, следовательно, и плату за отопление, не менее чем в 2 раза.