Режим экономии и комфорта

Как платить меньше за тепло и при этом обеспечить комфортный температурный режим в своей квартире? – этот вопрос волнует сегодня многих жителей ульяновских многоэтажек. Решение вопроса есть, более того – уже два года оно реализуется в дальнем Засвияжье, где жители домов, которыми управляет УК «Аметист», приняли решение о подписании энергоконтракта. Таких домов – примерно две трети. Но сегодня, когда экономия для жителей очевидна, многие из отказавшихся в прошлом от проведения мероприятий по ресурсосбережению, хотели бы к ним присоединиться.

Секреты сбережения средств и ресурсов обсуждали на минувшей неделе председатели советов домов и специалисты управляющей компании «Аметист» в рамках очередного заседания рабочей группы по улучшению качества обслуживания жилого фонда.

Так что же нужно сделать дому, чтобы жильцы платили за ресурсы меньше? Участники заседания выделили несколько факторов, которые позволяют сэкономить денежные средства за счет оптимального расходования энергии. Очень важно, как показывает практика, установить в доме систему погодного регулирования. Принцип действия такой системы в том, что теплоснабжение автоматически осуществляется с учётом температур снаружи и внутри помещений: батареи охлаждаются в теплые дни, а в холодные – нагреваются ровно настолько, чтобы обеспечить в квартирах оптимальный температурный режим. В эффективность этого способа сбережения ресурсов поверили и сами жители. Раньше управляющей компании приходилось уговаривать их установить такую систему, теперь люди сравнивают и видят – экономия в тех домах, где есть система погодного регулирования, значительная..

Вот она, система погодного регулирования.

– Если говорить о том, что дает установка системы погодного регулирования, то проще всего обратиться к примеру, – отмечает директор Управляющей компании «Аметист» Дмитрий Тарханов. – Возьмём два дома-«близнеца» по проспекту Хо Ши Мина 21 и 23. Они – конструктивно одинаковые, но в первом узел погодного регулирования есть, а во втором жители пока решение об установке не приняли. В январе 2013 года дом № 21 потребил 181,393 Гкал, а дом № 23 – 217,288 Гкал. Экономия в первом доме составила 48 904 рубля – по 8,5 рублей с одного квадратного метра жилой площади. Сейчас узлы погодного регулирования стоят в 64 процентах многоквартирных домов, обслуживаемых нашей компанией. Фактическая экономия для жителей многоквартирных домов управляющей компании «Аметист» за отопление в минувшем месяце составила 8 851 032 рубля. За весь отопительный сезон прогнозируется экономия в размере 48 миллионов рублей.

«Нужно понимать, что если раньше за отопление ресурсоснабжающие организации брали по установленному тарифу с квадратного метра ежемесячную плату и  не были заинтересованы в «лишнем» отпуске тепловой энергии (скорее наоборот), то сейчас – чем больше тепла дом потребит, тем больше они заработают! А оплатит все это – житель, но ведь это несправедливо!» – подчеркнул Дмитрий Тарханов.

Сейчас  жители обращаются в УК с просьбой установить систему погодного регулирования, признавая, что, оказывается, в своё время сэкономили не на том. Такие обращения, к слову, свидетельство доверия к управляющей компании. В свою очередь, руководители и специалисты управляющей организации идут навстречу, объясняя, что нужно пошагово жителям сделать, чтобы установить систему на своём доме. Достаточно принять решение собрания собственников об установке системы погодного регулирования,

Однако на заседании рабочей группы обсудили и другие способы энергосбережения. Лишнее тепло расходуется не только из-за отсутствия системы погодного регулирования, есть и другие факторы – в частности, не заделанные межпанельные швы. Из-за них тепло уходит из дома. Раньше жители старались за ремонт этой, казалось бы, незначительной части многоквартирного дома не платить, однако постепенно приходит понимание, что из-за этого приходится больше выкладывать собственных денег во время отопительного сезона. Порекомендовали жителям устанавливать и пластиковые окна в местах общего пользования. Тоже вещь, казалось бы, не первой важности, однако и стеклопакеты кроме эстетических обладают еще и практичными функциями: половина тепла от отопительных приборов теряется из-за отсутствия плотности в оконных створах. Сотрудники управляющей компании рассказали, что экономия средств на отопление благодаря установке пластиковых окон составляет от 15 до 25 процентов в год. За два года 38 домов решились на этот шаг, а межпанельные швы отремонтировали в 122 домах. Можно быть уверенными, что в этих зданиях люди за отопление заплатят меньше.

Экономить, разумеется, можно не только на теплоэнергии. В местах общего пользования в идеале необходимо поставить и энергосберегающие светодиодные светильники, которые специально конструируются для освещения подъездов, лестничных клеток, коридоров и лифтовых площадок. Опытом поделились с присутствующими активисты дома № 56 по улице Кузоватовской: у них установка таких светильников привела к снижению потребления электроэнергии в шесть раз!

На индивидуальные счетчики учета воды сейчас устанавливаются антимагнитные пломбы – это средство борьбы с недобросовестными плательщиками, которые пытаются обманом не платить за потребленную воду. Здесь дело пока идет медленно – лишь 17 домов полностью оборудованы такими пломбами. Между тем статистика показывает: с июня по сентябрь этого года потери ГВС и ХВС снизились почти на две тысячи кубических метров по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – в денежном эквиваленте это составляет около 150 тысяч рублей.

Два дома«близнеца» конструктивно одинаковые, но в первом узел погодного регулирования есть, а во втором жители пока решение об установке не приняли. В первом доме экономия составила по 8,5 рублей с одного квадратного метра жилой площади.

В результате всех этих выполненных работ люди в конечном итоге смогут серьезно снизить плату за потребляемые ресурсы. А благодаря действующей рабочей группе жители получают ответы на интересующие их вопросы. Диалог налажен, и это дает серьезные предпосылки к улучшению качества обслуживания жилых домов.

Василий СТЕПАНОВ.