Жители улиц Северный Венец и Докучаева через суд смогли пресечь строительство офисного здания на территории сквера.
Ленинский районный суд, а следом и областной суд признали незаконным выданное администрацией Ульяновска разрешение на строительство здания в зеленой зоне.
О конфликте, возникшем между местными жителями и застройщиком, «Симбирский курьер» писал в номере за 3 августа этого года. Напомним, в июне на улице Северный Венец появился забор, огораживающий место под будущее строительство двухэтажного офисного здания. Идея очень не понравилась жителям близлежащих домов, которые несколько раз собирались у спорного участка и организовывали сбор подписей против строительства в зеленой зоне.
Земельный участок администрацией Ульяновска был передан в аренду частной фирме ООО «Гео плюс» еще в 2011 году. В мае этого года чиновники выдали ей разрешение на строительство. Проблема в том, что участок застройки непосредственно прилегает к территории сквера «Северный Венец» и находится примерно в 50 метрах от волжского склона. Кроме того, забор, огораживающий будущую стройку, проходит вблизи жилого дома по улице Докучаева, 30.
По уверениям местных жителей, огороженный участок оказался больше по размерам, чем на плане, предоставленном им, и захватывает часть парка. Волнение у жителей вызвала опасность оползня, ведь граница огороженного участка находится в нескольких десятках метров от оползневого склона, вблизи проходит большая трещина в земле. При этом никаких документов, обосновывающих безопасность строительства на участке в связи с вероятностью активации оползневых процессов, жильцам представлено не было.
В ответ на многочисленные обращения протестующих в горадминистрации заявили, что при выдаче разрешения якобы произошла ошибка. Выяснилось, что, согласно Генплану города, там зеленая зона, а по градостроительному – территория, разрешенная для застройки. Ситуация аналогична той, что сложилась вокруг строительства гостиницы «Мариотт» в парке имени И.Н. Ульянова.
Чиновники посоветовали жителям обратиться в суд, что те и сделали. В качестве ответчика были привлечены администрация города и комитет архитектуры и градостроительства. Примечательно, что на этот раз (в отличие от слушания по «Мариотт») исковые требования администрацией были признаны в полном объеме. Доводы компании-застройщика о том, что разрешение выдано на основании постановления мэрии Ульяновска о проекте планировки центральной части Ульяновска от 2009 года, суд посчитал необоснованными, так как Генеральный план города имеет большую юридическую силу, а, согласно ему, спорный участок фактически попадает в границы сквера и является зоной общего пользования.
~ Во время суда”выяснилось, что в 2010 году, когда ООО «Гео плюс» подало заявление о выборе участка, администрация ответила отказом. Застройщики обжаловали его в арбитраже. Суд обязал город обеспечить выбор земельного участка по заявлению ООО «Гео плюс». Позицию областного арбитражного суда поддержал и арбитраж Поволжского округа. В результате городом было издано постановление о выделении «Гео плюс» спорного участка.
На это Ленинский суд отметил, что решение арбитражного суда было трактовано администрацией неверно. Согласно ему, город должен был обеспечить выбор земельного участка, но вовсе не обязан был предоставлять именно тот участок, который запрашивался «Гео плюс».
После вступления решения обл-суда в силу застройщику предстоит снести установленный летом металлический забор и освободить девять соток земли в сквере.
Дмитрий МИНАЕВ