В Ульяновской области подготовлен рейтинг компаний, занимающихся возведением жилья. По итогам 2013 года в список вошли 28 застройщиков, которые хорошо зарекомендовали себя в строительной отрасли.

«Выстраивание по ранжиру» носит во многом условный характер, тем не менее, рейтингу можно с полным основанием доверять. Прежде всего, потому, что вопросы его подготовки решались на заседаниях общественного Совета экспертов строительной отрасли региона, в состав которого входят, напомним, руководители проектных и строительных организаций, преподаватели профильных вузов, депутаты. Именно они не только одобрили инициативу разработки рейтинга, но и внесли свои предложения по критериям его составления. Решено было на первом этапе подготовить рейтинг по объёмам ввода жилья в 2013 году.

Основных показателей было три: количество возведённых застройщиком домов, площадь сдаваемого в эксплуатацию жилья, процентное соотношение к объёмам введённого в регионе жилья. Они, как известно, в минувшем году должны были по плану составлять 620 тысяч квадратных метров, фактически составили около 630 тысяч.

Возглавили список ООО «Запад-1» и «Запад-2». На их счету 18 домов площадью 71 545 квадратных метров или 11,5 процента от общего объёма, построенного в регионе жилья.

Вторую строчку в рейтинге занимает КПД-2 в лице ООО «Строительная сфера». У него 14 домов на 51,8 тысячи квадратных метров, что составляет 8,4 процента от общего плана.

В «активе» ООО «Силен» два дома. Но, видимо, очень большие, так как их общая площадь составляет 25,5 тысячи квадратных метров и 4,1 процента. С этими показателями фирма вошла в тройку лидеров.

Для сравнения. Строчкой ниже в рейтинге идёт КПД-1, которое представляет ООО «ССК». У него пять объектов, но общая их площадь ниже, чем у двух объектов «Силена» и составляет 18,1 тысячи квадратных метров или 2,9 процента. Такой же процент, кстати, имеет ДСК.

Значительно больше одного процента к общему плану имеют ООО «Инвестстрой-М», «Смарт-Инвест», Димитровградское управление строительства, «Век», «Премьера». Немногим более одного процента набрали ООО «Агентство недвижимости», «Строительная компания», «Греджилстрой», «ПСК». Остальные пока имеют менее одного процента.

Такие рейтинги тем более необходимы, что в регионе ведётся разработка мер по усилению контроля качества возводимого жилья.

«Наша ключевая задача, – отмечает заместитель председателя правительства – министр строительства, ЖКХ и транспорта Ульяновской области Александр Букин, – не только увеличивать темпы и объёмы жилья в регионе, но и строить долговечное, надёжное, экологически безопасное и экономичное в эксплуатации жильё». Для этого, казалось бы, есть все предпосылки, например, входной контроль качества строительных материалов, конструкций и оборудования. В наличии контроль качества строительно-монтажных работ. Действует приёмочный контроль отдельных видов работ и объектов в целом. Многое значит технический, а также авторский государственный архитектурно-строительный надзор.

Выясняется, однако, что их наличие не обеспечивает в полной мере надлежащую работу системы контроля в строительной отрасли. Она, по мнению специалистов, имеет целый ряд недостатков. В них, например, отсутствует сквозная система контроля качества принимаемых решений, их реализации, ответственного и эффективного взаимодействия всех участников строительного процесса.

«Необходимо, – считает Александр Букин, – создать эффективный механизм противодействия браку в строительстве. Нужна система ответственности за нарушения в архитектурно-строительной деятельности всех участников технологического процесса, прежде всего, саморегулируемых организаций».

Принято в качестве руководства к действию поручение главы региона Сергея Морозова о необходимости выхода с законодательной инициативой на федеральный уровень об усилении контроля над качеством строительства жилья.

Работа по совершенствованию рейтингов будет продолжена. В ближайшее время намечено провести социологические исследования с привлечением к участию в ней экспертов строительной отрасли, потребителей и представителей строительных компаний. Обязательными могут стать такие критерии, как качество возводимого жилья, соблюдение сроков его сдачи в эксплуатацию, мнение покупателей, другие показатели.

Виктор Никитин