Администрация Ульяновска объявляет об общественном обсуждении законопроекта, устанавливающего новые, щадящие, ставки налога на имущество физических лиц. Соответствующий документ подготовлен Гордумой.
О ситуации с налогом на имущество физических лиц «Симбирский курьер» писал не раз. Так, в статье «Невидимые налоги» («СК» от 17 августа 2013 года) сообщалось о том, к чему приведет новый поправочный коэффициент 1,67 к инвентаризационной стоимости жилья.
Не стоит путать инвентаризационную стоимость с рыночной. Если рыночная учитывает и возраст дома, и район, в котором он находится, и инфраструктуру рядом с ним, и множество других факторов, то инвентаризационная стоимость – это фактически строительная цена: чем старше дом, чем изношеннее жилище, тем и стоимость меньше. Все зависит от конкретного дома, но приблизительно инвентаризационная стоимость двухкомнатной «хрущевки», которая на жилищном рынке меньше полутора миллионов не стоит, составляет всего 300 тысяч рублей. В стоимостной категории до 300 тысяч рублей находится почти 90 процентов всего недвижимого имущества жителей Ульяновска.
Согласно постановлению правительства, из-за коэффициента 1,67 отдельные ульяновцы должны были бы платить налог в десять-одиннадцать раз больше, чем прежде. Происходит этот рост из-за перехода жилья из одной стоимостной категории в другую, вместе с которой увеличивается в несколько раз налоговая ставка.
В Гордуме решили все-таки облегчить налоговое бремя для жителей области и осенью начали разработку законопроекта, который должен установить новые налоговые ставки. При сохранении поправочного коэффициента 1,67 именно снижение ставок могло остановить сумасшедший рост налогов.
Документ подготовлен, и с 12 февраля по 5 марта идет общественное обсуждение проекта решения Ульяновской Городской Думы об изменении ставок налога на имущество физических лиц. С текстом документа и пояснительной запиской к нему можно ознакомиться по адресу в интернете: http://ulmeria.ru/ru/node/62366. Замечания и предложения по проекту решения нужно направлять по адресу: 432970, Россия, г. Ульяновск, ул. Кузнецова, 7, в Финансовое управление, или на электронный адрес: fymgy@mail.ru в эти же сроки.
Согласно проекту, ставка налога для имущества с инвентаризационной стоимостью до 300 тысяч рублей сохранится в размере 0,1 процента, а сумма к уплате налога составит до 300 рублей в год. Далее начинаются изменения: ставка для жилья стоимостью от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей составит 0,11 процента – минимальное значение для этого диапазона стоимости. Сумма налога к уплате составит 330-550 рублей в год, а налоговая нагрузка снизится в 2,73 раза. Раньше ставка здесь составляла 0,3 процента.
При инвентаризационной стоимости имущества от 500 тысяч до 835 тысяч рублей предполагается установить ставку налога 0,31 процента. Пока она находится на уровне одного процента, и если ее не изменить, то жители станут платить за имущество от 5 до 17 тысяч рублей. С новой ставкой сумма налога составит от 1550 рублей до 2588 рублей в год.
На следующую категорию стоимости имущества – от 835 тысяч рублей до миллиона с лишним рублей – налоговую ставку снизят вдвое – с двух процентов до одного. Это касается уже больших домов, владельцы которых вместо предполагаемых 20 тысяч рублей смогут платить налог в размере 8350-11690 рублей в год. К последней категории стоимости – от миллиона 169 тысяч рублей – ставка налога будет применяться прежняя – два процента.
Если проект решения будет принят, то новые налоговые ставки будут применяться уже со следующего года.
Ян ГУРОВ