Председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы – член Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ России Галина Хованская дала высокую оценку Программе комплексной застройки в Ульяновской области. «Идея, безусловно, хорошая, – заявила депутат, – у нас большие надежды на вашу программу».

Основания для такого заявления есть. В прошлом году в регионе было введено в эксплуатацию 634 тысячи квадратных метров, в 2004 году этот показатель составлял 157 тысяч. За минувшее десятилетие объёмы строительства жилья выросли в четыре раза.

Губернатором Ульяновской области Сергеем Морозовым утверждён директивный план по вводу жилья в 2014 году в объёме 713 тысяч квадратных метров. Составлен реестр всех жилых объектов в разрезе муниципальных образований с указанием сроков ввода в эксплуатацию. Подписаны соглашения между правительством и муниципальными образованиями региона.

Известно, что обеспечить показатели ввода жилья в текущем году планируется за счёт комплексного освоения территорий, вовлечения в оборот федеральных земель под жилищное строительство, реновации территорий, развития предприятий стройиндустрии.

В настоящее время на региональном уровне спрос на жильё стимулируется с помощью специальных программ: по обеспечению жильём молодых семей, граждан, работающих в сельской местности, ветеранов Великой Отечественной войны, граждан, переселяемых из аварийного и ветхого жилья. В рамках программы обеспечения жильём работников бюджетной сферы в 2013 году с помощью социальных выплат, которые составили 13,5 миллиона рублей, улучшили свои жилищные условия 105 работников образования, здравоохранения, культуры и спорта. В нынешнем году на эти же цели выделяется 15 миллионов рублей, улучшат свои жилищные условия уже 120 работников бюджетной сферы.

В рамках ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий» в 2014 году планируется обеспечить жильём 97 молодых семей, проживающих на селе. Одновременно с этим будет продолжено строительство жилья для детей-сирот, обеспечение выделяемых земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой.

Наблюдается рост объёмов ипотечного кредитования граждан. В прошлом году было выдано таких кредитов на 9,9 миллиарда рублей. Рост в денежном выражении составил 25 процентов.

В свою очередь, наличие необходимой градостроительной документации в муниципальных образованиях позволяет готовить территории под комплексное освоение, о котором говорит Галина Хованская. В настоящее время, например, ведётся комплексное освоение микрорайонов «Юго-Западный», «Запад-2», «Искра» квартал «Б», 17 микрорайон Заволжского района Ульяновска. Общий выход жилья по ним составит полтора миллиона квадратных метров.

Ведутся подготовительные работы по комплексной застройке 18 участков. Это территория площадью 76 гектаров по Западному шоссе, микрорайоны № 10 и 2 «А» в Димитровграде. Сюда же входят микрорайон «Аргоника» в Засвияжском, 18 и 19 микрорайоны в Заволжском районах Ульяновска. Планируется выход жилья по ним в объёме 2,5 миллиона квадратных метров.

Фондом развития жилищного строительства (РЖС) России нашему региону переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками общей площадью 210 гектаров, находящимися в федеральной собственности. По два таких участка расположены в Ульяновске и Димитровграде, четыре – в Чердаклинском и один – в Карсунском районах.

Два земельных участка были переданы ООО «Запад», на которых сегодня идёт активное строительство завода крупнопанельного домостроения в промышленной зоне «Заволжье».

Что касается программы реновации жилья, которой федеральный центр даёт высокую оценку, то сегодня на территории Ульяновска и Димитровграда находятся 715 ветхих домов общей площадью 240 тысяч квадратных метров. Под проекты реновации подготовлено 15 площадок. На пяти из них уже идёт строительство, ещё на шести ведутся проектные работы. Четыре перспективные площадки вошли в стадию разработки.

Постановлением правительства утверждена областная целевая программа «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годах». Она предусматривает переселение 2 522 человек из 114 аварийных домов общей площадью 37,8 тысячи квадратных метров. Примечательно, что в реализации программы намерены участвовать не 11, как было ранее, а 18 муниципальных образований региона.

Анализ ситуации в сфере жилищного строительства показал реальность задачи, поставленной перед Ульяновской областью Минрегионразвития России: построить в ближайшие три года 2,5 миллиона квадратных метров жилья.

Виктор Никитин