Проект строительства второй очереди торгово-развлекательного центра «АкваМолл» на берегу реки Свияги вызвал особый интерес жителей близлежащих домов на улице Аблукова. На сход жителей прибыл депутат Законодательного собрания Василий Гвоздев, уполномоченный по правам человека в Ульяновской области Людмила Крутилина, представители компании-застройщика Dars Development, специалисты в сфере экологии и гидротехники.
Вторая очередь строительства торгово-развлекательного комплекса предполагает частичную засыпку акватории реки Свияги, создание «городка» с собственной улицей, площадью, фонтанами и пешеходными дорожками. Также планируется укрепление береговой линии и благоустройство набережной. Однако некоторые жители близлежащих домов выступают против строительства, считая, что это повлияет на экологическую обстановку. Вместе с тем и сторонники, и противники проекта понимают, что оставлять все, как есть, нельзя.
«Конфликтная ситуация возникла из-за отсутствия информированности населения, – считает уполномоченный по правам человека в Ульяновской области Людмила Крутилина. – Люди собрались, чтобы получить ответы на вопросы: что здесь планируется сделать, как будут благоустроены дорога и набережная. Но, к сожалению, общение перешло в эмоциональную плоскость, и представителя строительной компании не все услышали. Поэтому мы предложили решать этот вопрос либо на площадке Законодательного собрания, либо в Палате справедливости. Будет создана инициативная группа, куда уже вошли несколько человек из числа активных жителей района. Когда мы более подробно изучим претензии и предложения населения и посмотрим, как они вписываются в предложенный проект строительства, мы найдем оптимальное решение данного вопроса».
Уровень грунтовых вод
Свое мнение по поводу сложившейся ситуации высказал инженер-гидротехник Владимир Епишин, в прошлом ведущий специалист регионального Госэконадзора. В 2005 году он участвовал в подготовке проекта расчистки реки Свияги. «В санитарном отношении здесь будет лучше, поскольку глубина заводи, которая сейчас здесь образовалась, не более 1,5 метра. Это рассадник комаров. Такие водоемы вообще не должны присутствовать в черте города.
30 лет назад глубина реки в этом изгибе составляла 6-7 метров. Сейчас его занесло илом, растет камыш, кувшинки – явная заболоченность водоема. Не зря последние 15 лет санэпиднадзор запрещает купание в реке, и причина тому – ее неблагополучное санитарное состояние. Уровень загрязнения оценивается как «грязная» или «очень грязная».
Засыпка песком этой части реки не только улучшит санитарно-эпидемиологическую обстановку, но и на гидрологию Свияги никак не повлияет. Тем более застройщик готов сделать дренаж, который понизит уровень грунтовых вод, и вода из подвалов близлежащих домов уйдет. Сейчас дома находятся в постоянном подтоплении».
Когда-то на всем протяжении от нового пешеходного моста до моста на Минаева было предусмотрено устройство набережной, которая должна была стать укрепительным сооружением и выполнять эстетическую функцию, пояснил Владимир Епишин. Сегодня реализована только часть проекта по укреплению береговой линии. «Застройщик, думаю, сделает хорошую набережную».
Также Владимир Епишин напомнил, что «свияжское водохранилище» было образовано рукотворно, после того как была построена плотина для технических нужд предприятия «Ульяновская ТЭЦ-1». «Высота затвора порядка 3 метров, – говорит Владимир Епишин. – Если открыть затвор, то уровень воды опустится метра на 2,5 и река вернется в свое старое русло».
Проект строительства как идея
Что же касается второй очереди строительства торгового центра, то пока существует только проект, изыскательские работы и необходимые экспертизы еще не проводились, поэтому говорить о начале его реализации преждевременно. Для этого необходимо разработать и принять проект засыпки по созданию искусственного участка земли, который будет выставлен на торги. Будет определен подрядчик, и только после прохождения государственных экспертиз строительство торгового центра перейдет в активную фазу.
Однако уже сейчас ситуацию намеренно обостряет депутат ЗСО Алексей Куринный, уверяя жителей в том, что существует федеральный проект расчистки русла реки Свияги, который предполагает благоустройство набережной за счет федеральных средств, без строительства торгового центра. Однако это не соответствует действительности. «Федеральный проект свернут, и никаких средств на него выделяться не будет», – пояснила председатель Экологической палаты Ольга Данилова.
Более того, свернутый федеральный проект, о котором упомянул Куринный, предполагал расчистку русла реки без обустройства набережной. То есть, даже если бы он был реализован, ни о благоустройстве дороги вдоль берега по улице Аблукова, ни об укреплении набережной реки и речи бы ни шло. Другое дело проект застройки, предполагающий и то, и другое.
«Пока все это на уровне идеи. Но и на этой стадии экологических рисков мы не увидели, – сказала Ольга Данилова. – Ждем заключения экспертов. Но уже сейчас понятно, что дренаж, который готов сделать инвестор, отведет это болото из подвалов домов. Вы знаете, что такое дирофиляриоз? Эту болезнь распространяют комары. Они переносят личинки тонких червей, которые вырастают под кожей и во внутренних органах. Болеют в основном собаки, но могут заразить и человека. Эффективного лечения просто нет. Диагноз сложный, ставится на поздних сроках. Вот чем страшны болота с комарами. Ранее с их личинками боролись, засыпая в водоем дуст. Но он убивает все живое и отравляет воду. От этого метода отказались. Единственный способ – обеспечить наличие проточной воды».
Наведение порядка по набережной реки Свияги в 18-м и 19-м микрорайонах было одним из наказов избирателей этого округа, пояснил депутат Законодательного собрания региона Василий Гвоздев. «Эта зона уже длительный период находится в запущенном состоянии, периодически силами правительства и общественных организаций проводятся субботники, вывозится мусор, но ситуация принципиально не улучшается. У города серьезных денег на обустройство велосипедных дорожек, зон отдыха, детских площадок и близлежащих дворов, конечно, нет. Поэтому одним из вариантов мы предлагаем частно-государственное партнерство, которое бу-дет максимально использовано для реализации интересов жителей.
Сначала инвестор представит хороший проект благоустройства набережной реки Свияги от «Аква Молла» до пешеходного моста, заключит договор с каждым домом по благоустройству дворов, выполнит пожелания жителей с точки зрения асфальтирования и обустройства детских площадок и только потом приступит к набережной. При этом мы считаем, что она должна быть максимально благоустроена как зона общественного отдыха и минимально – как торговая площадь.
Сегодня будет сформирована рабочая группа, куда войдут старшие по домам и эксперты, что позволит детально обсуждать проект с учетом интересов каждого дома. На этой площадке будет достигнуто взаимопонимание жителей и инвестора. Моя задача как депутата – обеспечить проекту социальное лицо, чтобы были учтены интересы и детского сада, и близлежащей 7-й школы».
Инвестором проекта выступает компания Dars Development, которая зарекомендовала себя как организация, готовая выполнять серьезные и большие проекты, такие как «АкваМолл». «Еще несколько лет назад никто не верил в то, что здесь будет торгово-развлекательный центр, – говорит Василий Гвоздев, – но сегодня тысячи горожан сюда приходят отдыхать. Правительство и депутаты ЗСО постоянно подталкивают руководство «АкваМолла» к реализации на территории центра социальных проектов. И сейчас там проводятся детские праздники, конкурсы и другие развлекательные социальные программы».
Сумма инвестиций, как отметил депутат Гвоздев, превышает 1 миллиард рублей. «Никогда таких денег ни бюджет города, ни бюджет области не сможет собрать. Вспомните, как укреплялась волжская набережная. Как возили песок. Но сегодня там люди отдыхают, и ни у кого нет сомнений, что набережная правильно укреплена. Вот и здесь, вместо комаров, лягушек и грязи, появится благоустроенная зона».
Первое совещание рабочей группы на базе Законодательного собрания области по данному вопросу состоится до 10 июля, сообщил Василий Гвоздев.