Ленинский районный суд Ульяновска отбил попытку управляющей компании навязать жильцам дома услуги, добро на оказание которых жильцы не давали и которые являются таким образом левыми.

Судебный иск появился на свет после того, как жильцы дома №23 по улице Верхнеполевой обнаружили в своих платежных документах неведомые раньше счета. Во-первых, повышенные суммы за ремонт и содержание, но главное – не попавшая ни в одну рубрику платежки плата за так называемые «страхование лифтового хозяйства» и «диагностику ВДГО» (внутридомового газового оборудования). Страхование стоило в апреле 2014 года порядка 25 рублей с квартиры (за разные квартиры – разные суммы), а «диагностика» на протяжении нескольких месяцев – по 165 рублей с квартиры в месяц. Не согласившись с требованием платы, часть жильцов дома обратилась с заявлением в суд. На их стороне в процессе выступил депутат Законодательного Собрания области Алексей Куринный.

Истцы просили суд признать выставленные счета незаконными, поскольку повышение тарифа на ремонт и содержание собранием жильцов дома не утверждалось, а о «страховании» и «диагностике» они вообще ничего не слышали, и произвести перерасчет. Ответчик – управляющая компания – действовал по принципу «через поле напрямик». Его представитель заявил в суде, что новый тариф на ремонт и содержание собранием утвержден и по этому поводу имеется протокол. Страхование же лифтов и диагностика ВДГО – это требование закона, так что согласие жильцов, дескать, не нужно, потому счета выставили явочным порядком.

Истцы не смогли доказать, что протокол собрания о повышении тарифа сфальсифицирован, и суд в этой части оставил их требование без удовлетворения. Но по другим двум пунктам он заявителей поддержал, постановив, что жилищное законодательство не позволяет взимать плату за какие бы то ни было работы или услуги без согласия жильцов. Однако доказательств того, что дом изъявлял желание заключить договоры страхования и диагностики, ответчик не представил. В итоге суд признал счета за эти услуги незаконными и обязал УК вернуть взятые по ним деньги.

Ложкой дегтя в этой истории является разве то только, что иск в суд подали лишь трое жильцов, им УК и должна вернуть деньги. Других же – такова специфика российского законодательства – судебное решение как бы не касается, хотя незаконный сбор даже с одного собственника квартиры в доме является равно незаконным и со всех остальных. Но, по крайней мере, остальные если еще не оплатили этот сбор, смело могут его не платить. Как и жители других домов, обнаружившие в своих платежках подобные счета: счета признаны судом незаконными.

Горожанам же в целом нужно быть внимательными и ни на очных собраниях, ни при заочном голосовании не утверждать такие левые работы или услуги, как страхование и диагностика ВДГО. Особенно это касается диагностики, договор на проведение которой УК в рассматриваемом случае заключила с некой димитровградской фирмешкой с названием «Промсервис». Договор, между прочим, секретный, о чем истцы узнали из материалов судебного дела. То есть в этом договоре прямо записано, что стороны обязуются не разглашать его содержание. Брать деньги с жильцов предполагалось буквально втемную. И брать, не особо стесняясь: диагностику ВДГО, в состав которого по договору не входят ни плита, ни газовая колонка, если таковая в квартире имеется, не входит ничего вообще, за исключением двух-трех метров газовой трубы, стороны оценили в сумму почти тысяча рублей с одной квартиры. А провернуть эту схемку, как следует из того же секретного договора, рассчитывали без малого с шестнадцатью тысячами квартир в домах Ленинского района возрастом старше 30 лет. Провернуть и вырученные миллионы поделить.

По-братковски, например.

Андрей Семенов