С ДЕКАБРЯ НАЧИНАЕТ РАБОТАТЬ НОВАЯ СИСТЕМА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ.
Ульяновская область стала одним из субъектов Российской Федерации, которые не воспользовались правом, предоставленным Жилищным кодексом РФ и не сократили срок, отведённый собственникам для выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
Региональная программа капитального ремонта была утверждена губернатором Ульяновской области в феврале 2014 года. Текст документа был обнародован в нескольких номерах газеты “Ульяновская правда”, последняя часть программы была опубликована 17 марта 2014 года. Именно с этой даты начался отсчёт шести месяцев, отведённых собственникам для принятия решения о выборе одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта: будет это специальный счёт (отдельный счёт для конкретного дома) или счёт регионального оператора, так называемый общий счёт.
И вот 17 сентября шесть месяцев истекли.
– 18 сентября мы прекратили работу по открытию специальных счетов, – сообщил в ходе пресс-конференции директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Сергей Гигирев. – Мы прогнозировали, что примерно в 30-и процентах многоквартирных домов собственники помещений примут решение об открытии специального счёта. Но наши прогнозы не оправдались. Всего за шесть месяцев мы получили 464 протокола, из них 303 с решением об открытии специального счёта, остальные о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.
Ещё около 200 специальных счетов открыто ТСЖ, ЖСК самостоятельно, точную цифру можно будет узнать после того, как Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области завершит формирование реестра специальных счетов. Но в любом случае, по отношению к общему числу многоквартирных домов, включённых в адресный перечень программы, а их всего 6735, количество специальных счетов окажется очень небольшим.
Иными словами, основная масса собственников будет формировать фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.
– Ничего страшного, если кто-то до 17 сентября не успел организовать общее собрание и проголосовать, – пояснил Сергей Гигирев. -У собственников есть возможность изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое время, правда такое решение вступит в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего протокола. Таковы требования Жилищного кодекса. Все средства, перечисленные собственниками помещений в таком доме, в полном объёме будут перечислены на специальный счёт. То есть деньги собственников никуда не денутся, нигде не растворятся.
Глава Фонда модернизации ЖКК также сообщил, что уже начат приём заявок от подрядных организаций на проведение работ по капитальному ремонту в 2014 году. Всего планируется отремонтировать 1,00 зданий общей площадью 258 тысяч квадратных метров, расположенных на территории 12-и муниципальных образований Ульяновской области. Это позволит улучшить жилищные условия 9598 жителей региона. Общая сумма затраченных средств составит более 135 миллионов рублей. Причём, в этой сумме деньги самих собственников составят лишь 15 процентов – 20, 4 миллиона рублей. Остальные деньги поступят из бюджетов всех уровней. Так, например, из федеральной казны будет выделено 61,9 миллиона рублей, из регионального бюджета 35,6 миллиона рублей, бюджеты муниципальных образований добавят 17,9 миллиона рублей.
Работы будут начаты в октябре. Если погода не позволит провести сезонные работы (мягкие кровли, система центрального отопления), то их по желанию собственников перенесут на следующий, 2015 год. Нужно отметить, что даже в случае переноса работ на следующий год средства федерального бюджета, как и областного и муниципальных, в. казну не возвращаются, а используются на те же цели.
Почему были выбраны именно эти 100 домов?
– Дело в том, что это те многоквартирные дома, собственники которых приступили к формированию фондов капитального ремонта добровольно, то есть до введения обязательного взноса, – ответил на этот вопрос Сергей Гигирев. – В качестве поддержки таких активных собственников мы приняли решение о включении этих домов в региональную программу со сроком выполнения отдельных видов ремонта в 2014 году. Общая обязанность для всех собственников помещений в многоквартирных домах по внесению взносов на капитальный ремонт наступит 1 декабря 2014 года. Я подчёркиваю – для всех собственников, не только для граждан, но и для муниципальных образований, которые сдают жилые помещений по договорам социального найма, для юридических лиц, коммерческих организаций, имеющих в собственности помещения, расположенные в многоквартирных домах и т.д. Для всех!