Сегодня в Ульяновске появилось достаточно много защитников интересов жителей в сфере ЖКХ, но есть ли от них какой-то прок? Или это предприимчивые люди, которые чувствуют болевые точки общества и умеют на них надавить для извлечения собственной выгоды?
Жители дома №17 по бульвару Фестивальный пожаловались, что их ввел в заблуждение Валерий КАМЕНЕЦКИЙ, учредивший ООО «Содействие реформе ЖКХ» (о чем мы писали в июле прошлого года). Этот дом долгое время управлялся ООО «РЭС», с которым у собственников отношения не сложились, и они решили отказаться от услуг УК, создав свое ТСЖ. Но, как водится в таких случаях, компания отказалась отдавать техническую документацию на дом. Между УК и ТСЖ началась судебная тяжба. В этот момент он и появился, предложив жителям юридическую помощь в разрешении конфликта.
– Каменецкий начал с того, что собрал с жителей, активистов дома, в основном пенсионеров и инвалидов, по 1000 рублей, предложив подписать на первой же встрече договоры на осуществление юридических консультаций, – пишет в своем обращении член ТСЖ «Фестивальный 17» Нина КОЗЛОВА.
В надежде на помощь в получении документов от УК 28 жителей заплатили. Но на этом защитник интересов собственниковне остановился и предложил еще заплатить членские взносы по 500 рублей на нужды им же созданной некоммерческой организации «Союз собственников и нанимателей жилья города Ульяновска».
– Деньги были переданы без каких-либо оправдательных документов, – продолжает КОЗЛОВА. – Впоследствии, когда жители уже поняли, что никто не собирается их защищать, и потребовали возврата, им было заявлено, что никаких денег от них не получали.
Обо всем этом собственники сообщили наставнику-советнику губернатора Ульяновской области Вячеславу ЯРОШУ с просьбой разобраться в ситуации и прояснить полномочия КАМЕНЕЦКОГО как правозащитника.
– То, чем занимается этот человек, подпадает о закон об адвокатской деятельности, – пояснил Вячеслав ЯРОШ. – Представляться помощником губернатора он не имеет права, так как не является им. На деньги, которые ему платят граждане, надо было требовать подтверждающие документы, так как по закону вознаграждение, выплачиваемое адвокату, подлежит обязательному внесению в кассу либо перечислению на расчетный счет адвокатского образования. В договоре также надо было предусмотреть и указать не только предмет поручения, которое ему дают жители, но и размер, характер ответственности адвоката, принявшего исполнение этого поручения.
Что должно насторожить жителей, когда им предлагают защитить их права? Когда разговор начинается с обсуждения размера вознаграждения правозащитнику – это верный признак того, что данный человек заинтересован, прежде всего, в получении денег, нежели в чем-то еще. Соответственно, такого правозащитника легко может перекупить ваш оппонент, просто предложив ему бОльшую сумму.
Само по себе возмездное оказание юридических услуг не является чем-то предосудительным, но делаться все должно по закону. Просто так передавать деньги из рук в руки без каких-либо документов- по крайней мере, непредусмотрительно, а по большому счету – и незаконно. К тому же, составляя соглашение с адвокатом на оказание юридических услуг, потрудитесь все же почитать договор и внести в него все волнующие вас вопросы. Из документа должно быть понятно, какую сумму вы платите и что конкретно ожидаете получить за это. Тогда впоследствии не возникнет и разочарований о том, что вас обманули, не выполнив данных обещаний.