Минэкономразвития РФ предлагает резко увеличить ставки налога на земли под долгостроями.
Согласно проекту поправок в Налоговый кодекс РФ, если через десять лет после приобретения земли под строительство загородного дома на ней не появится ни одного капитального строения, налог за участок увеличится в пять раз. Еще более суровые условия предлагается ввести для собственников земель, предоставленных бесплатно: если в отведенный срок там так и не будут достроены многоэтажка или частный дом, через два года налог за участок увеличится вдвое. Если картина не изменится и через три года, то он вырастет в четыре раза, а через пять лет – в шесть раз.
Законопроект не предполагает каких-либо исключений и поблажек.
Не построил вовремя – плати по повышенным ставкам. Однако, как утверждают эксперты, не всегда отсутствие строительства объясняется злым умыслом землевладельца, а долгострой – это наверняка результат финансовых трудностей застройщика, и увеличение налогового бремени в таких условиях может только осложнить ситуацию.
Таким решением власти хотят убить сразу двух зайцев – стимулировать строительство и увеличить поступления от земельного налога. По данным Росреестра, на начало 2014 года в собственности россиян находилось почти пять миллионов участков, на которых не было никаких признаков готового жилья. Но проследить за каждым «долгостройщиком» сегодня практически невозможно, в законодательстве нет точных указаний, что можно считать незавершенным строительством – отсутствие крыши или дверных ручек.
Николай ГЕНИН