Депутатами Законодательного Собрания 30 октября в двух чтениях принят закон «О правовом регулировании отдельных вопросов, связанных с участием Ульяновской области в реализации программы «Жилье для российской семьи». Кроме того, на федеральном уровне для застройщиков готовят послабление.
Документ устанавливает категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, участвующих в мероприятиях программы «Жилье для российской семьи» и основания для их включения в соответствующие списки, а также определяет порядок формирования указанных списков. Закон позволит гражданам покупать жилье по цене 30 тыс. рублей за 1 кв. м (с отделкой), а застройщикам позволит получить из средств федерального бюджета компенсацию в размере 4 тыс. рублей за каждый квадратный метр.
Кроме того, Минстрой РФ готовит изменения в программу «Жилье для российской семьи», которые снизят требования к проектам жилищного строительства и к застройщикам, получающим право участия в программе. Сейчас минимальный объем строительства жилья эконом-класса в каждом отдельном проекте в рамках программы составляет 25 тыс. кв. м жилья. Только при соблюдении данного условия действует механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, который и позволяет компенсировать застройщику затраты на строительство инженерных сетей до 4 тыс. руб. за квадратный метр.
– В ответ на обращения регионов мы приняли решение снизить оптимальный объем строительства жилья в рамках одного проекта с 25 до 10 тыс. кв. м, – сообщил министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил МЕНЬ.
Он пояснил, что данное изменение коснется только новых участников программы. Вместе с тем Минстрой РФ также согласовал сокращение требований к участникам программы. Необходимый минимальный опыт работы региональных застройщиков будет снижен с 3 до 2 лет.
