Пытаясь протолкнуть повышение тарифа на ремонт и содержание жилья, управляющие компании (УК) скатываются до бандитских методов и шантажируют жильцов.

Об этой тактике «Курьеру» рассказал жилец одного из домов в правобережье. Состоит она в следующем. От руководства УК в дом приходит обращение с просьбой инициировать собрание жильцов для рассмотрения тарифа в соответствии, дескать, с минимальным перечнем работ, утвержденным правительством. Называется и предлагаемый тариф для этого дома в 51 рубль с квадратного метра. Мало кто из жильцов понимает, что тут к чему, и, увидев эту сумму, может прийти в шок и даже в еще более опасное состояние для здоровья и жизни. В компаниях хотя бы сознают тот риск, которому подвергают жильцов? Причем живя за их же, жильцов, счет.

А в этой сумме между тем сплошная лажа. Дому, о котором идет речь, чего только не предлагается! И обслуживание мусоропроводов, и мытье территории перед домом, и формовочная обработка кустарников, и подсев газона, и мытье урн у подъездов, и мытье с покраской скамеек, и осмотр деревянных и столярных конструкций, и осмотр полов, и протирка клапанов, и осмотр панелей и межпанельных швов, и так далее, и тому подобное. При этом практически ничего из перечисленного в доме нет. Ни мусоропроводов, ни территории для мытья (с мылом собирались хоть?), ни урн, ни кустарников, ни газона, ни скамеек, ни столярных конструкций, ни панелей с межпанельными швами (дом кирпичный), ни клапанов, ни полов, если только УК не собиралась ходить по квартирам и их осматривать.

Вместе с этой лабудой был приложен еще один вариант тарифа, куда более скромного, но выше действующего. И расчет УК прозрачен как слеза ребенка: бредовым тарифом запугать – чтобы жильцы переполошились и проголосовали за второй вариант. Но дом, по имеющимся сведениям, уже уведомил компанию, что менять тариф не собирается вообще.

Он достаточен для качественного обслуживания, а при более детальном рассмотрении – даже избыточен. Установлен тариф в соответствии с законодательством, которое не обязывает жильцов менять его лишь потому, что этого хочет УК.

Думаю, эта афера запускается сейчас по всему городу, и жители должны иметь в виду, что полномочием устанавливать тариф Жилищный кодекс наделил именно их, и они делают это на общем собрании жильцов. Никто – ни премьер Медведев, ни министр Мень – права вмешиваться в это полномочие жильцов не имеет. Если какое-то их решение противоречит Жилищному кодексу, применяется Жилищный кодекс (пункт 8 статьи 5). Важно не оставить этот вопрос, если он внесен в повестку дня собрания, нерешенным. То есть тот вариант, который предлагает УК, вы отвергаете, вносите свой, сформулированный на бумаге, за него голосуете и прикладываете его к протоколу собрания. Ваш и будет считаться принятым в соответствии с законом.

Сергей Поленов