Бурный рост жилищного строительства в Ульяновске привел к тому, что за появлением возводящихся новостроек буквально не поспевает городская инфраструктура: дороги, социальные объекты, благоустройство. Так, микрорайон «Репино» планируется полностью обеспечить комфортной средой в течение пяти лет.
На сегодняшний день количество постоянно растущего населения микрорайона составляет порядка 16 тыс. человек.

Благо в прошлом году здесь была открыта поликлиника по обслуживанию детского и взрослого населения по ул. Жиркевича, 5. В ближайшее время запланировано приобретение еще двух помещений в новостройке под кабинеты для оказания медицинских услуг населению микрорайна. Но вот до школы детям приходится достаточно далеко добираться, так как своей нет. И построенного в 2011 году детсада №258 уже не хватает. Дороги тоже не справляются, на перекрестке улицы Репина и проспекта Нариманова постоянно возникают пробки… Это при том, что строительство еще ведется, и к сдаче в эксплуатацию уже готовятся новые многоэтажки.

– В постсоветский период, когда в микрорайоне началась жилая застройка, не было учтено, что он будет так быстро развиваться, поэтому были допущены ошибки и в содержании, и благоустройстве территории, и проектировании, не была продумана социальная инфраструктура. Но сейчас пришло время признать и исправить эти ошибки, – сказал губернатор Сергей МОРОЗОВ.

Смотрим на план. В квартале «А» введено в эксплуатацию 9 многоквартирных жилых домов, в «Б» – 30 сданы и еще 2 запланированы к строительству, в «Ц» – 14 МКД. И микрорайон продолжает разрастаться. Скоро будут построены еще 12 домов. Сегодня здесь в шаговой доступности есть аптеки, магазины, многоуровневый паркинг, но этого недостаточно.

Мы уже писали о том, что наш регион лидирует в ПФО по темпам жилищного строительства. Сегодня показатели по вводу в строй жилья – рекордные за последние 20 лет. Если в 2011 году в Ульяновске было сдано 344 тыс. кв. м жилья, то в 2014 году – уже 427 тыс. кв. м. Планы на текущий год еще масштабнее – 625 тыс. кв. м. Вместе с тем надо понимать, что возведение жилья целыми кварталами – это также и дополнительная нагрузка на городской бюджет, так как территория должна развиваться комплексно, то есть вместе с благоустройством и созданием инфраструктуры.

– Комплексная застройка – это особые обязательства, при которых территория должна развиваться продуманно, чтобы людям на ней жилось комфортно. Микрорайон «Репино» заложили в конце 80-х как часть жилого комплекса завода «Искра» в сложнейшее для города время: не было горячей воды, центр Ульяновска утопал в мусоре, люди уезжали в другие регионы в поисках лучшей жизни. Ни о каком комплексном развитии тогда не могло идти и речи. В итоге, при том что «Репино» сейчас – молодой, растущий микрорайон, его трудно назвать удобным для жизни. Тех объектов социальной инфраструктуры, которые были в ускоренном режиме созданы в последние годы, пока явно недостаточно. Перед нами стоит задача: в течение пяти ближайших лет обеспечить микрорайон «Репино» всей необходимой инфраструктурой и создать комфортные условия жизни для горожан, – заявила Глава Ульяновска Марина БЕСПАЛОВА.

Отметим, что в Стратегии развития Ульяновска до 2030 года микрорайон «Репино» занимает важное место как перспективная территория и точка роста.

Глобальная проблема – строительство новой школы, на что требуется около миллиарда рублей. Такие расходы для ульяновской казны не по силе, поэтому городские власти рассчитывают войти в новую федеральную программу. На сегодняшний день уже разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение госэкспертизы. Федеральная программа заработает в 2016 году. А вот строительство второго детского сада на 240 мест начнется уже в этом году в квартале «Б». Это стало возможно благодаря федеральной программе «Детские сады – детям» партии «Единая Россия».

Добавим также, что новые школа и детсад были запланированы в муниципальной программе «Развитие жилищного строительства на территории города Ульяновска» за счет средств федерального, областного и городского бюджетов.

Кроме того, зарезервирован земельный участок и получен градостроительный план на строительство бассейна и физкультурно-оздоровительного комплекса. В этом вопросе власти и жители также надеются на финансовую помощь из федерального центра.

Возведение инфраструктуры – очень затратная и зачастую непосильная для городского бюджета задача, при этом нельзя постоянно надеяться на помощь из Москвы. В Ульяновске проблему пытаются решить разными способами, в том числе привлекая средства частных инвесторов.

– В прошлом году с торгов был продан земельный участок для продолжения комплексной застройки в данном микрорайоне. Через несколько лет здесь появятся еще несколько многоквартирных жилых домов. При этом, согласно договору, застройщик также взял на себя обязательства и по возведению объектов инженерной инфраструктуры – распределительной электроподстанции, теплотрассы, кольцевого квартального водопровода, сетей самотечной и напорной канализации, а также ливневки и дренажной системы. Все это в комплексе позволит нам с наименьшими затратами строить школу, бассейн и спортивный комплекс, – сообщила Марина БЕСПАЛОВА.

Решение транспортной проблемы микрорайона заложено в Генплане города. Готов проект транспортной развязки с кольцевым движением на пересечении проспекта Нариманова с улицами Репина и Юности. В дальнейшем планируется строительство новой дороги, ведущей в микрорайон от ул. Урицкого. Рассматриваются также варианты выхода на Сельдинское шоссе, соединение «Репино» с коттеджным поселком. Капитальное строительство дорог внутри микрорайона планируется начать в следующем году. Делать капремонт проезжей части неразумно, пока в микрорайоне идет активное строительство и дороги постоянно разбиты из-за заезжающих сюда большегрузов. В этом году отремонтируют тротуар вдоль ул. Репина.

– Радует, что в «Репино» живут очень активные, неравнодушные жители. Здесь создан ТОС. В нем, а также в муниципальных клубах «Симбирцит», работают дворовые тренеры, которые занимаются с детьми, – сказала Глава города. – Очень активно ТСЖ «Репино»: жители сами обустраивают детские площадки, сажают деревья, разбивают клумбы. Мы с удовольствием будем помогать им на своем уровне: разработан план «Пятилетки благоустройства», в котором отображено преображение каждого микрорайона и двора.

Андрей Данилов