Расходование фонда капитального ремонта должно проходить абсолютно прозрачно и под контролем общественности. Только тогда можно добиться эффективного расходования средств. В Ульяновске есть отличные примеры того, как это должно делаться, чтобы жители получали максимальный эффект от каждого вложенного рубля.
Всего по региональной программе в 2015 году в целом по Ульяновской области будет отремонтировано 222 многоквартирных дома, а также 150 лифтов, отработавших нормативный срок.
На сегодняшний день завершены и приняты работы по капитальному ремонту в 106 МКД. В 56 домах жители приняли решения о продлении сроков до 31 декабря текущего года. Во всех остальных случаях заказчик работ – Фонд модернизации ЖКК – намерен защищать права собственников, в том числе серьезными штрафными санкциями в размере 3% от суммы невыполненного ремонта за каждый день просрочки. В остальных домах работы еще продолжаются, в том числе и там, где выявлены и устраняются недоделки.
Губернатор Сергей МОРОЗОВ побывал в нескольких домах Заволжского района и проконтролировал качество выполнения капитального ремонта.
– Расходование накоплений собственников на капремонт должно быть максимально прозрачным. Контроль за отбором подрядчиков, выполнением и оплатой работ необходимо осуществлять с привлечением представителей общественных организаций и самих собственников.
Важно, что сами жители активно участвуют в этом процессе, – сказал глава региона.
Сергей МОРОЗОВ провел осмотр дома №16 по ул. Металлистов, где работы находятся в заключительной стадии. В разговоре с губернатором жители отметили высокое качество про- ведения работ по реконструкции фасада. В доме №5 по улице Тельмана осмотром фасада дело не ограничилось, председатель ТСЖ «Володарец» Николай ВЛАСОВ пригласил гостей в подвал, чтобы показать усовершенствованный тепловой узел.
– В прошлом году у нас в доме перестелили крышу и заменили всю старую проводку электроснабжения. В предыдущие годы по 185-ФЗ мы отремонтировали канализацию и систему отопления. Сейчас завершаем ремонт
фасада и цоколя. Но надо учитывать, что копить на капремонт мы начали не с момента введения обязательных взносов, а раньше – с 2012 года. Это было наше осознанное решение и выбор собственников, – рассказал Николай Андреевич.
Председатель ТСЖ продемонстрировал прибор погодного регулирования, который был установлен, наверное, одним из первых в Ульяновске, еще в 2010 году.
– А в прошлом, 2014, году мы его усовершенствовали, поставили более мощный мотор для обеспечения циркуляции воды в системе. И у нас теперь температура теплоносителя на обратке практически равняется
подаче. В результате наш дом потребляет тепла на 20-25 процентов ниже норматива, за счет этого экономим. Кстати, мы не стали переходить на посезонную схему и продолжаем вносить плату за отопление круглогодично, так удобнее, – сказал Николай ВЛАСОВ.
Дому на ул. Тельмана, 5 более полувека, но назвать его старым нельзя. Это пример того, когда жильцы действительно заботятся о своей собственности, принимают решения и следят за их выполнением, что еще раз подтверждает необходимость общественного контроля.
– Это действительно так, самые ответственные контролеры – это собственники, которые осуществляют надзор не только за подрядными организациями, но и за региональным оператором, – заявил заместитель председателя Координационного областного совета Александр ПОТАПОВ.
– Кстати, участники нашего Координационного совета уже сегодня являются обязательными членами комиссии по приемке работ и имеют полномочия внеплановых проверок хода капремонта.
По поручению губернатора Сергея МОРОЗОВА в состав нового Попечительского совета Фонда модернизации ЖКК, кроме представителей всех политических партий, также войдут собственники и общественные организации, в том числе Координационный областной совет собственников в ЖКХ.
– Функции Попечительского совета дополняются, он будет контролировать все, что связано с капитальным ремонтом и расходованием средств собственников, накопленных на общем счете регионального оператора, а процесс будет отслеживаться в ручном режиме, – прокомментировал глава региона.
Напомним, обязательные взносы на капремонт введены в Ульяновске с декабря 2014 года. Большинство МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на общем счете у регоператора. Необходимо понимать, что общий счет – это своего рода «касса взаимопомощи», откуда внесенные вами деньги поступают не только на ваш дом, но и на другие, даже если его собственники еще не накопили полный объем средств для проведения капремонта.
– Доверие жителей города и региона к программе растет с появлением качественных результатов капитального ремонта, о чем свидетельствует высокий уровень сборов платежей в фонд капремонта. Уровень сборов взносов физических лиц на общий счет в июле 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем вырос почти на 3% и составил 88,9%, – сообщил руководитель Фонда модернизации ЖКК Антон КЛИМОВ. – С первыми наглядными результатами работы региональной программы формируется и положительное отношение населения к новому механизму проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В рамках региональной программы капремонта в Ульяновске в 2014 году отремонтировано 39 МКД, в 2015 году – 121 МКД, в 2016 году предстоит провести работы в 139 МКД. Нарастающие объемы деятельности полностью позволяют профинансировать фонд капитального ремонта, образованный из накоплений собственников.

Для обеспечения прозрачности деятельности регионального оператора в период приемки выполненных работ по капитальному ремонту его отчет будет проходить еженедельно в формате брифинга. Отчет могут послушать (и задать вопросы) все желающие. Для того чтобы принять участие в брифинге, нужно обращаться к пресс-секретарю Фонда модернизации ЖКК по телефону (8422) 67-55-97.

Алексей Николаев