Жители 370 многоквартирных домов Ульяновской области в этом году будут осчастливлены капитальным ремонтом. Работы организованы в рамках реализации региональной программы и во исполнение майского указа Президента РФ об обеспечении граждан комфортным жильем.

Напомним, по поручению губернатора Сергея Морозова за проведением работ установлен многоуровневый контроль со стороны правительства, общественности, представительных органов власти. Так, 24 января первый заместитель председателя правительства Ульяновской области Александр Чепухин проконтролировал качество осуществленного в прошлые годы капитального ремонта домов в Железнодорожном районе регионального центра.

По словам собственников пятиэтажного дома № 51 по ул. Гая, в здании в 2014 году выполнен капитальный ремонт системы центрального отопления, а в прошлом году завершена замена системы электроснабжения и обновлен фасад. Работы стоимостью 11,7 миллиона рублей профинансированы из Фонда капитального ремонта на общем счете регоператора. То есть деньги, собираемые с жильцов за капремонт, не «висят» мертвым грузом на счетах, а расходуются на ремонтные работы.

– С учетом ранее самостоятельно выполненных мероприятий, в доме сегодня проведен комплексный капитальный ремонт, который не только обеспечивает дальнейшую эффективную эксплуатацию общего имущества, но и позволяет жильцам ощутимо сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг, – пояснила председатель совета дома Нина Ведина.

По информации Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, в регионе наблюдается высокая платежная дисциплина по уплате взносов на капремонт. Так, собственниками дома № 51 по ул. Гая на сегодняшний день оплачено более 90% от суммы выставленных взносов. Это позволяет продолжить реализацию региональной программы.

Также в ходе мероприятия участники ознакомились с качеством проведенного комплексного капитального ремонта дома № 11 по ул. Пушкинская. На объекте уже произведена замена лифта и крыши. В текущем году подрядная организация приступила к ремонту системы холодного водоснабжения с восстановлением противопожарного водопровода.

Итоги реализации региональной программы капремонта в 2015 году обсуждались на совещании с представителями Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, Попечительского совета фонда, сотрудниками городской администрации и председателями советов. В рамках программы в прошлом году заменены 111 лифтов, работы на 33 объектах продолжаются и будут завершены в феврале. Как доложил министр строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Александр Букин, в 2016 году планируется выполнить отдельные виды капремонта в 370 многоквартирных домах 19 муниципальных образований на общую сумму более 600 миллионов рублей. С целью оперативного начала капитального ремонта в 2016 году отборы подрядных организаций проведены в прошлом году.

КСТАТИ
По мнению Александра Чепухина, существующие механизмы капремонта могут быть усовершенствованы за счет специализации подрядчиков.

– Сегодня один подрядчик выполняет весь комплекс работ. А правильно ли это? Думаю, что каждый должен работать в рамках своей специализации и иметь прямой договор с Фондом капремонта, – рассуждает Чепухин. – Это сказывается на стоимости и качестве работ. Одна компания должна выполнять работы по замене коммуникаций (ГВС, ХВС и канализация), имея соответствующие компетенции и возможность закупать материалы большими объемами, что положительно скажется и на качестве, и на стоимости выполняемых работ. Вторая компания должна выполнять кровельные и фасадные работы. Третья – заниматься заменой коммуникаций и так далее. Конечно, нужно решить вопрос синхронизации выполняемых работ и их приемки с участием независимых экспертов. Договоры с исполнителями работ должны быть как минимум трехлетними. Тогда они, с одной стороны, смогут планировать закупку материалов, а с другой стороны, нам будет легче их контролировать, добиваться выполнения гарантийных обязательств. Помимо всего прочего, такой подход позволит более динамично развивать малый и средний бизнес, что также очень важно для нас.