За последнее время в Ульяновске на первых этажах многих многоэтажных домов пооткрывали различные магазины. Некоторые арендаторы теперь перестраивают там свои помещения, ломая несущие стены. А это очень опасно — дом может обрушиться.

Заложники ситуации
Многоэтажный жилой дом №36 на улице Кирова в Ульяновске был построен в конце 80-х годов прошлого века. На первом этаже здесь когда-то размещались хозяйственный магазин «1000 мелочей» и почтовое отделение. В 90-е годы магазин по частям распродали девяти собственникам. А они, в свою очередь, отдали помещения в аренду. Теперь на первом этаже дома с десяток самых разных магазинов на любой вкус.
— Проблема в том, что некоторые предприниматели переделывают свои помещения и совершенно не думают о конструкции дома, — говорит жительница дома Любовь Гринева. — Недели две назад от их переделывания отбойными молотками содрогался весь дом. Мы, жители, стали заложниками ситуации. Если бы работы выполняли специалисты… А тут ведь набирают людей, которые, похоже, не могут отличить капитальную несущую стену от перегородки.
Жители уже поднимали «восстание», когда пять лет назад в магазине хотели сломать несущую стену и сделать дверной проем. Тогда в дело вмешались чиновники и правоохранительные органы, и стену отстояли.
В прошлом году, когда открывали магазин по продаже алкоголя, прорубили проем под потолком. Были демонтированы отопительные приборы. В итоге нарушили систему отопления квартир.

Ответ
Сами арендаторы неохотно идут на контакт с народом. К себе в помещения не пускают даже проверяющих. Мол, это частная собственность.
— Как так можно? — возмущается Любовь Гринева. — От таких ремонтных работ может произойти обрушение дома. Мы этого боимся. Куда нам тогда идти? Кто нам даст новые квартиры?
В России были случаи, когда из-за таких перестроек разрушались целые многоэтажные дома. В 2011 году такое произошло в Ярославле, в 2012 году в Астрахани и Москве.
Жители дома №36 не раз обращались к городской власти, в главную государственную инспекцию регионального надзора, но всё без толку. Людям отвечали, что «перепланировка и переустройство нежилого помещения в многоквартирном доме не являются предметом регулирования жилищного законодательства. То есть действующее законодательство не возлагает на органы местного самоуправления полномочий по оформлению перепланировок нежилых помещений».
Главная госинспекция регионального надзора дала ответ, что «в связи с тем, что помещение не является общим имуществом и не находится в управлении УК, принять меры в отношении юридического лица не предоставляется возможным». Короче, чиновники ничего сделать не могут. Всё через суд.
Борьба продолжается уже несколько лет. Жители дома не могут ни до кого достучаться. А на днях всё повторилось сначала. Их опять стали терроризировать отбойным молотком. Теперь на первом этаже хотят открыть пекарню. Жильцы в отчаянии написали заявление в прокуратуру.

Дом в трещинах
Подобная ситуация сложилась и в доме №19 по проспекту Ульяновскому в Новом городе. На цокольном и в подвальных этажах этого дома расположены помещения, часть которых принадлежит коммерческим структурам. Они их сдают в аренду под рестораны и магазины.
— Коммерсанты провели работы по реконструкции несущих стен цокольного этажа, снесли несколько плит перекрытия, проделали многочисленные отверстия в стенах первого этажа для вентиляций, вытяжек и оборудования. На фасаде нашего дома и плитах перекрытия без каких-либо проектных расчётов и согласований размещено тяжёлое технологическое оборудование, — говорит председатель совета дома Владимир Шахнер. — Трубы вентиляционных каналов из ресторанов выходят прямо под окна и балконы. Из-за работы оборудования у нас постоянные шумы и вибрации, от испарений разрушаются стены дома, дали трещины плиты перекрытия, некоторые стены уже наклонились на несколько сантиметров.
Жильцы не раз обращались в управляющую компанию, жилищную инспекцию, в администрации района и города с требованиями провести строительную экспертизу несущих конструкций. В ответе лишь были одни рекомендации по проведению общего собрания собственников дома. Жители провели такое собрание — приняли решение о запрете использования общего домового имущества без оформления необходимых разрешительных документов и заключения договоров на использование общего домового имущества. Но что толку? Ничего не изменилось. Люди по-прежнему боятся жить в таком доме.
Подобные проблемы приобретают массовый характер, с ними сталкивается всё большее число жители. В этой ситуации они оказываются самими беззащитными. Управы на тех, кто в нарушение всех норм перестраивает помещения, не находят ни жители домов, ни многочисленные проверяющие органы, ни власть.

Арсений КОРОЛЕВ