В прошлом году вступили в силу новые правила работы управляющих компаний. Как это повлияло на их работу?

С введения лицензирования прошел ровно год. Напомним, что после 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается. Законом введена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ). Лицензионные требования, предъявляемые к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установлены статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На сегодняшний день в Ульяновской области лицензии получили 154 управляющих компании. При этом, по словам руководителя управления Главрегионнадзора Николая БАТАНОВА, сократилось число нарушений, обычно допускаемых в ходе жилищного надзора и лицензионного контроля. Если в позапрошлом, 2014 году их было выявлено 4,5 тысячи, то в минувшем, 2015 году на 22% меньше. Однако обнадеживаться рано. Вместе с тем, по информации начальника Управления жилищного надзора Татьяны КАРТУЗОВОЙ, в 2 (!) обращений по нарушениям расчета платы за услуги ЖКХ, в том числе на ОДН.

НП «ЖКХ Контроль» провел исследование, согласно которому новые правила никак не улучшили работу управляющих организаций. По статистике, полученной в ходе анализа обращений граждан в 75 регионах, жалобы на УК не уменьшились. По мнению исполнительного директора «ЖКХ Контроль» Светланы РАЗВОРОТНЕВОЙ, все дело в том, что в регионах практически не начали использовать инструмент лицензирования. Решения об изъятии лицензий можно пересчитать по пальцам. Проблема еще и в том, что сама процедура отзыва разрешений на работу остается громоздкой и длительной, так как может оспариваться в суде.

Сейчас Минстрой РФ разработал новый законопроект, который позволит в случае особо вопиющих нарушений отзывать лицензии управляющих компаний без суда. Похоже, государство идет по пути ужесточения порядка, однако насколько эффективным это может быть для регулирования рынка управления жильем? В этом еще стоит разобраться.