Сегодня всем известно, что управляющую организацию можно наказать рублем – оштрафовать за плохую работу. Но вначале надо разобраться: действительно ли виновата УК, а не сами собственники?

Итак, с января 2016 года вступили в силу новые поправки в Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП). По отдельным статьям штрафы для ТСЖ, ЖСК и УК теперь могут доходить до 250-300 тыс. рублей.

Наверное, одной из самых распространенных претензий, просто потому что бросается в глаза, является плохая уборка в подъезде и на придомовой территории. Грязь на лестничных площадках, мусор во дворе – кому же это понравится?! Более того, по статье 6.4 КоАП за ненадлежащее санитарное содержание дома на должностных лиц налагается штраф в размере от 1 до 2 тыс. рублей, на юридических лиц – от 10 до 20 тыс. рублей.

Однако перед тем как вызывать сотрудников Роспотребнадзора для фиксации нарушения, внимательно изучите договор управления. В нем должно быть прописано, с какой регулярностью в вашем доме должна проводиться влажная уборка лестничных клеток, вывоз мусора и прочее. Если собственники изначально решили, например, сами убираться в подъезде и не оплачивать эту услугу УК, то и спрашивать надо с себя.

Еще один частый повод недовольства жильцов – регулярные отключения электроэнергии, длительные перерывы в подаче холодной и горячей воды, газа, перебои с отоплением. Такими действиями управляющая организация нарушает требования статьи 7.23 КоАП. За несоблюдение нормативов предоставления коммунальных услуг УК грозит штраф от 5 до 10 тыс. рублей. Учтите, что добиться штрафов за отсутствие воды, света, тепла и т.д. в большинстве случаев удастся лишь при наличии на руках акта о том, что коммунальные ресурсы не поставлялись.