Уходящая в Лету Госдума шестого созыва оставляет после себя массу грязных следов и мороки для населения, периодически ударяемого чем-нибудь тяжелым по голове. На сей раз – требованием переоформления земельных участков. Желающие подзаработать на этом уже встрепенулись. Через интернет, в том числе через социальные сети, распространяются такого рода сообщения: «Необходимо срочно провести процедуру межевания находящихся в пользовании земельных участков и внести их в Государственный земельный кадастр (ГЗК). В противном случае с 1 января участок отберут».
Пытаются, словом, напугать, что-бы люди кинулись в специализиро-ванные фирмы с заказами на межевание участков и их оформление. Притом что это дорогое удовольствие, а в условиях ажиотажа цены, скорее всего, и еще вырастут.
Население, как всегда, не знает, о чем речь и что делать. Этим и спешат воспользоваться разные пройдохи из разных контор. А речь – о Законе №447 ФЗ от 22.12.2014 года, кото¬рым в закон о Государственном кадастре недвижимости и в другие за-конодательные акты внесены поправ¬ки, согласно которым с 2018 года запрещается регистрировать права на земельные участки с неуточненными границами. Другими словами, неотмежеванные. Право собственности на такие участки невозможно будет изменить, то есть их нельзя будет продать, завещать и подарить так, чтобы новые собственники имели на них оформленные документы и могли, в свою очередь, если захотят, когда- нибудь их также продать, завещать или подарить. До сих пор неразмежеванность участков сделкам не ме-шала. Неразмежеванными они вносились в кадастр, таковыми оставались и после смены собственников. Нужда в межевании возникала обычно лишь в случае каких-то споров с
соседями, когда непонятно, где находится реальная граница. И такой порядок был человечным и справедливым. Нет споров, не нужно тратиться и на межевание, даже если решишь участок продать.
Изменить режим пользования землей решили, я считаю, только из корыстных соображений. Чтобы вынудить собственников раскошелиться, во-первых, на само межевание и, во-вторых, на госпошлину при регистрации-перерегистрации права владения. А если иметь в виду, что собственников земли в стране десятки миллионов, суммы получаются десятки и сотни миллиардов рублей. Но спешить с этим делом зачастую со¬всем не нужно. Если участок надлежаще Оформлен, но кадастр не со¬держит уточненных границ, а вы решили его продать, до 1 января 2018 года это можно легко сделать – все будет зарегистрировано и свидетельство о праве собственности выдано новому владельцу.
Если же продавать не собираетесь, межевание и вовсе ни к чему. В пользовании землей ограничить вас никто не сможет, если на нее есть хоть какие-то документы – например, от садового товарищества. А когда надумаете ее продавать, тогда закажете межевание и оформите участок в соответствии с современными требованиями. Все это можно будет сделать без спешки и ажиотажа и после 2018 года. И на-конец, если у вас нет никаких документов, кроме, может быть, простой справки, значит вы заведомо сделок с участком не планируете и межевание вам не нужно. Такие ситуации сплошь и рядом в деревнях, где люди живут несколько поколений на одном и том же месте, ни о каких кадастрах никогда не слышали, и вдруг чиновники пристают к ним с ножом к горлу, требуя провести межевание и оформить участок, угрожая, как в Сурском районе, в противном случае землю отобрать.
Эти угрозы – чушь собачья. Почти все деревни умирают, новых жителей в них практически не бывает, так что и захочешь продать, скажем, приусадебный участок, он никому не нужен. И наследники продать его не смогут – кругом тьма бывших огородов и палисадников, которые давно заросли бурьяном. Доживут свой век нынешние хозяева сельских домов, после них земля тоже зарастет. Прямо так, без кадастров. Хотя сельским администрациям срубить денег на межевании, конечно, тоже хочется. В этом в основном и все дело. В деньгах, которых у сельчан нет тем более.
Василий МЕЛЬНИК.