Дарья Рябикова
По плану в 2016 году в Ульяновской области должны ввести в эксплуатацию 960 тысяч квадратных метров жилья.

В УЛЬЯНОВСКЕ СОСТОЯЛСЯ ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДСТАВИТЕЛИ АДМИНИСТРАЦИИ И ЗАСТРОЙЩИКИ ОБСУДИЛИ КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ ДАННОЙ СФЕРЫ.

Ульяновская область активно застраивается. Поэтому у тех, кто хочет приобрести дом или квартиру, выбор широкий. За последние годы в регионе появилось несколько новых микрорайонов, жилых комплексов и коттеджных поселков. На рынке недвижимости можно подобрать как жилье экономкпасса, так и просторные апартаменты или, к примеру, индивидуальный жилой дом.

На прошлой неделе в Ульяновске состоялось заседание общественного совета по вопросам строительства. В ходе встречи представители администрации и застройщики озвучили данные по темпам сдачи жилья в эксплуатацию, обсудили проблемы долевого строительства и объявили о создании само-регулируемой организации.

Директор департамента строительства Виктор Дуняк сообщил, что на данный момент строительная индустрия в Ульяновской области развивается динамично.

– Всего у нас в регионе около 40 компаний, которые занимаются жилищным строительством. Из них 5-6 крупных застройщиков, – рассказал Виктор Васильевич. – Наша задача – в 2016 году ввести в эксплуатацию 960 тысяч квадратных метров жилья, а в 2017 году – миллион, как в советское время. И мы будем стремиться к этому показателю. Тем более что на сегодняшний момент наш регион на 100% обеспечен строительными материалами. К примеру, завод «Эталон» работает в три смены. Стройиндустрия региона загружена на 100%.

Пока ульяновские застройщики не только выполняют план по вводу жилья, но и даже перевыполняют его. В целом за 8 месяцев этого года строительным комплексом региона построено и введено в эксплуатацию 476 566 квадратных метров жилья, из них многоквартирные дома – 148 030, индивидуальные – 328 536 кв. м.

По словам руководителя филиала Фонда содействия жилищному строительству Ульяновской области Дмитрия Полежаева, за 8 месяцев 2016 года в регионе введено в эксплуатацию более 2500 домов.

– Это уже более 50% от годового плана, – сказал Дмитрий Андреевич. – В целом по ПФО мы показываем положительные результаты. По вводу в действие жилых домов на тысячу человек населения мы находимся на 3-м месте. Это очень позитивный результат. Хочется отметить, что нам помогают выполнять план объекты комплексной застройки. Сейчас их на территории области 15, из них 12 комплексов находится в Ульяновске, а три в Димитровграде. Все площадки активно работают, развиваются. Рынок недвижимости не стоит на месте – люди покупают жилье.

Одним из самых привлекательных способов покупки жилья является участие в долевом строительстве. Так, на 1 сентября 2016 года на контроле министерства находится более 200 объектов, строительство ведут 69 застройщиков, заключено более 13 тысяч договоров долевого участия.

В ходе заседания общественного совета сообщили, что новые изменения в законодательстве еще больше защитят и обезопасят дольщиков. К примеру, введены дополнительные требования к размеру уставного капитала компании-застройщика. Кроме того, теперь не каждая строительная организация сможет заниматься долевым строительством. Компания не должна быть ранее объявлена банкротом, находиться в реестре недобросовестных поставщиков или участников аукциона по продаже земельного участка. У застройщика не должно быть долгов по налогам, платежам в бюджет. У руководителя и главбуха организации не должно быть судимостей.

На общественном совете присутствовала специалист строительного отдела компании «Стройград» Светлана Чернова. Их организация как раз занимается долевым строительством.

– Наша компания на данный момент ведет строительство 24-этажного дома в центральной части Ульяновска – это комплекс «Северная звезда» на улице Радищева. В 2017 году мы введем наш объект в эксплуатацию. У нас будет более 17 000 квадратных метров жилья – это 353 квартиры, новоселье отметят более 1000 человек! – сказала Светлана. – Наша компания – пионер строительной отрасли региона. Нам очень помогает региональное правительство. Например, мы участвуем в программе «Губернаторская ипотека». По этому проекту работникам бюджетной сферы выплачивают субсидию на покупку жилья.

У нас уже много покупателей, которые приобрели квартиры именно по данной программе.

Ужесточаются и общие требования ко всем строительным компаниям. Так, 4 июля Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон № 372, который ввел принцип вхождения и нахождения в саморегулируемых организациях.

О новой структуре рассказал руководитель аппарата ассоциации «Ульяновское объединение строителей» Дмитрий Даренский.

– Теперь каждая строительная компания, зарегистрированная на территории Ульяновской области, должна являться членом саморегулируемой организации нашего региона. Но у нас собственной такой организации нет. Поэтому мы приняли решение на базе Ульяновского союза строителей создать свою саморегулируемую организацию в области строительства. Новая структура появится через 2-3 месяца. Объединившись, компании получат дополнительную поддержку со стороны администрации, – сообщил Дмитрий Владимирович.