Стандарт содержания многоквартирных домов разработают в Ульяновской области. Такое поручение 15 сентября дал Губернатор Сергей МОРОЗОВ после посещения и осмотра МКД под управлением компании «ЦЭТ» на ул. Орлова, 2.

Напомним, что ежегодно наша редакция проводит конкурс на звание «Лучший управдом», и в 2014 году им был признан Александр КОЗЛОВ – председатель совета дома №2 по ул. Орлова. Время показало, что мы не ошиблись с выбором: МКД процветает, более того, на его примере будет создан образец по содержанию для всего региона.

– Недавно у меня побывали гости – комиссия во главе с Губернатором. Я показал все, что удалось сделать за последние несколько лет, – и во дворе, и в подъездах, и в подвале, – рассказывает старший по дому.

В результате этого осмотра МКД на Орлова был признан «Домом образцового содержания». Мало того: основываясь на увиденном, глава региона дал поручение разработать областной стандарт содержания МКД.

– Подобных домов пока не так много, хотя сейчас, к счастью, мы уже можем сказать, что это далеко не единичный случай. Необходимо обобщить весь положительный опыт управления многоквартирными домами по всему региону и на основе лучших практик создать брошюру, чтобы жители могли брать пример и вдохновляться успехами соседей. Также надо выпустить ее электронную версию для собственников, которые планируют благоустроить свои дома и территории вокруг них. Таким образом, мы должны сформировать и утвердить своеобразный стандарт содержания многоквартирного дома, начиная от входной группы и двора и заканчивая подъездами, – отметил Сергей МОРОЗОВ.
Что же так впечатлило гостей? Дело в том, что жители упомянутого дома уже фактически воплотили в жизнь все те требования к городскому пространству, которые были заявлены в программе «Пятилетка благоустройства».

– Назову некоторые конкретные результаты. Допустим, во дворе высажены полсотни деревьев и кустарников 17 видов, ограждена спортивная площадка и оборудована детская игровая (с малыми формами, правда, помогли депутаты). В доме капитально отремонтированы кровля, все коммуникации, швы, стены в подъездах, – перечисляет председатель.

Конечно, непосредственно работы в МКД производят не сами собственники, а управляющая компания, и от эффективности взаимодействия с ней как раз и зависит успех. В «Управдоме» мы уже описывали и принцип работы Александра КОЗЛОВА, и то, как он взаимодействует со своей УК «ЦЭТ» (читайте здесь).

Основная заслуга Александра КОЗЛОВА как лучшего управдома в том, что он действительно «доходит до каждого», интересуется мнением собственников и многое делает своими руками, не забывая подключать к заботе о доме всех неравнодушных жителей.

Отдельная тема – состояние подвала. Именно после того как высокие гости заглянули туда, было решено взять дом №2 за образец для остальных.

– Там оборудован отличный актовый зал на 80 сидячих мест. Жители могут провести там со брание в комфортных условиях, не завися от погодных условий, могут чаще встречаться, общаться, обсуждать любые вопросы, что на самом деле и происходит, – поясняет Александр КОЗЛОВ.

Каждая труба в подвале – не просто новая и изолированная, но и с особыми отметками, которые за несколько секунд позволяют определить, какая из них «обрат-ка», какая нет, какую конкретную квартиру перекрывает тот или иной вентиль. До мелочей во всем порядок,который по требованию собственников поддерживает УК.

Вообще, председатель совета не стесняется действовать в своем доме так, как обычно поступают «рукастые» мужики в собственной квартире. К примеру, одно время не было в подъездных окнах ручек. Что делать?

– Сейчас все ставят пластиковые стеклопакеты в квартирах, а я скрутил с выброшенных рам ручки и вкрутил их на каждом этаже. Вот стулья в нашем актовом зале были «разномастного» цвета, так все 70 штук собственноручно обтянул пленкой – теперь выглядят как новые. Тот же подход и с решетками в подвале, и со старым металлоломом. Все можно сделать, если захотеть! – уверяет старший.

В ближайших планах у Александра КОЗЛОВА – организация ТОСа:

– Моя головная боль – плохое состояние асфальта во дворе. Дом стоит на федеральной территории, поэтому деньги на восстановление дорожного покрытия не могут выделить ни город, ни область. Создание ТОСа должно устранить эту проблему.

Добавим, что в ближайшее время на ул. Орлова, 2 появится стильная табличка «Дом образцового содержания». А выработанные в этом МКД принципы работы распространятся на все многоквартирные дома региона.

Евгений Нувитов