Уважаемый Сергей Иванович!
К Вам повторно, но уже посредством публичного послания через общедоступные средства печати, обращается совет по координации действий собственников 116 многоквартирных домов, общей площадью более полутора миллионов квадратных метров, находящихся под управлением ООО «Управляющая организация «Жилстройсервис» Ульяновска.

Ситуация, когда управляющая компания предоставила собственникам предложения о перечне работ и размере платы на следующий календарный год с увеличением в среднем на 43-50 процентов, по некоторым видам работ стоимость выросла на 76-61 процент, а «Управление многоквартирными домами» – на 134 (!) процента, – крайне встревожила большую часть жителей Заволжского района. И, естественно, на ум пришли слова президентаРоссийской Федерации: «За счет чего такой рост? …Объясните людям……с ума сошли, что ли?».

Пытаясь выяснить причины резкого удорожания стоимости предлагаемых работ (услуг), представители собственников на собрании 11 октября 2016 года в администрации Заволжского района и в присутствии депутатов ЗСО Г. А. Антонцева, И. И. Крючкова, руководителя управления ЖКХ администрации Ульяновска А. В. Ворожецова подписали запрос в управляющую организацию с просьбой раскрыть информацию по видам работ, указать периодичность выполнения (или графики), объемы и стоимость; предоставить расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ; предоставить сметы затрат на выполнение работ по текущему ремонту; обоснования увеличения стоимости конкретных работ по каждому многоквартирному дому. В инстанции, осуществляющие надзор и контроль, направлены обращения – проверить факты нарушения деятельности управляющей организации.

«Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях» – и с этими словами В.В. Путина мы согласны.. Потому что «только так можно выстроить цивилизованные отношения между производителями и потребителями в сфере ЖКХ, обеспечить повышение качества услуг и приемлемый, необременительный для людей уровень коммунальных тарифов».

В ООО «УО «Жилстройсервис» от Г. А. Антонцева и Главной государственной инспекции регионального надзора были направлены письма, в которых указано о необходимости раскрыть информацию по видам работ, предоставить расчеты, словом, устранить допущенные нарушения при предоставлении предложений о перечне и размере платы по содержанию и ремонту общего имущества управляющей компанией.

Однако рекомендательный характер писем, видимо, не произвел впечатления на руководство ООО «УО «Жилстройсервис». Вопрос остался открытым, люди возмущены, а управляющая компания увидела в желании жителей иметь прозрачный тариф, как ни странно, политическую подоплеку.

Вновь привлечен для поиска диалога с управляющей компанией депутатский корпус в лице Г. А. Антонцева и Р. А. Эдварса, а также представитель жилищной инспекции – А.В. Лазарев. Но дальше разговоров встреча ни к чему не привела. ООО «УО «Жилстройсервис» лишь выслушало недовольство присутствующих, но никакой информации по предлагаемому перечню работ на 2017 год либо объяснения столь значительного для жителей повышения стоимости платы за жилищные услуги (на 7-10 рублей с кв.м в месяц) собственники не получили.

Для того чтобы даже частично раскрыть информацию только по двум видам работ понадобилось еще одно заседание на базе общественной приемной партии «Единая Россия» в ноябре 2016 года.

Не напоминает ли Вам эта ситуация одну известную сказку под названием «Репка»? «Тянем, потянем, а вытянуть не можем» из управляющей компании информацию о работах, периодичности, объемах, стоимости ее выполнения, расчетах и обосновании финансовых потребностей на выполнение этих работ.

По итогам всех встреч совет по координации должен был сделать вывод и донести его до собственников, что удорожание услуг (работ) произошло в результате применения УО «Жилстройсервис» не предъявленной собственникам расчетной сметной программы, которая, со слов директора Н.П.Погодина, именно с таким удорожанием рассчитывает разделы и строки перечня.

Однако, анализируя предложения компании, собственники сделали другой вывод: стоимость видов работ, которые жителям проконтролировать сложно или невозможно, подорожали в разы! А в отношении услуг, обеспечивающих санитарное состояние общего имущества, содержание придомовой территории, предложенная периодичность практически свелась к недопустимому минимуму.

Сокращение работ и услуг при одновременном необоснованном повышении их стоимости не может обеспечить надлежащее содержание дома. ООО «УО «Жилстройсервис» вынуждает собственников отказываться от работ, улучшающих комфорт и условия проживания, чтобы хоть как-то держать в «узде» аппетиты управляющей организации по получению своей доходной части и не допустить момента, когда большинство собственников не сможет оплатить услуги ЖКХ и встанет в очередь на субсидии.

Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области принять меры к устранению нарушений, допущенных ООО «УО «Жилстройсервис», по только им известным причинам, не может. Возникает вопрос, какая сила способна обязать ООО «УО «Жилстройсервис» выполнить в полном объеме свои обязанности и предоставить предложения по размеру платы и перечню работ в надлежащем виде, обеспечить собственников расчетами (сметами), обосновать повышение стоимости предлагаемых услуг?

Вопрос оплаты услуг ЖКХ является общественно-значимым, поэтому публичное обращение к губернатору – призыв привлечь его внимание к высказанной проблеме, которая длительное время не может разрешиться.

Сергей Иванович, мы согласны с Вами, что нужно четко понимать, «сколько семьи платят и почему», а «без жесткой политики, без жесткой ответственности, по всей видимости.. .не удастся навести порядок».

Поэтому просим Вас не допустить снижения уровня жизни населения, проживающего в домах под управлением «УО «Жилстройсервис», принять меры по исполнению управляющей компанией Стандарта управления многоквартирными домами и обязательств по договору управления, предоставить свои предложения в надлежащем виде, с необходимыми расчетами (сметами), обосновать повышение платы по каждому виду работ.

«…Если мы с вами не будем заниматься этими проблемами, если мы не будем публично обсуждать вопросы подобного рода, мы их никогда не решим. …Нужно все время заниматься проблемами. И чем сложнее проблема, чем она острее, тем более публичным должно быть обсуждение…» В. В. Путин.

Заранее благодарны!

Собственники и Совет по координации действий собственников:
Е.В.Русанов, Н.М.Панчихина, В.П.Мартынова, всего 12 подписей.