Предприниматель из Димитровграда на днях обратился в одну из юридических фирм с просьбой оспорить кадастровую оценку участка под принадлежащей ему автомобильной стоянкой. Оценка это оказалась значительно выше рыночной стоимости земли.

Юристы выяснили, что в 2012 году большинство автостоянок Ульяновска и Димитровграда постановлением областного правительства были отнесены к категории земель под размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. До этого все они относились к группе земель, занятые гаражами и стоянками, кадастровая стоимость которых ниже в три-четыре раза. При этом именно кадастровая стоимость земли берется за основу при расчете налога на участок.

По настоянию димитровградского предпринимателя облправительство внесло поправки в свое постановление от 2012 года – теперь налог на землю будет начисляться корректно. Однако за переплаченные за предыдущие годы деньги владельцу стоянки еще предстоит судиться – соответствующий иск уже направлен в Арбитражный суд области.

Юристы отмечают, что факты завышения кадастровой стоимости земли – сознательного или по ошибке – явление в регионе довольно распространенное, и советуют проверять правильность налоговых начислений. Проще добиться исправления ошибки сразу, чем после добиваться возврата переплаты.

Дмитрий Минаев