Дмитрий Минаев
В Ульяновске массовым явлением стал насильственный перевод многоквартирных домов из городских управляющих компаний в коммерческие при непосредственном участии бизнес-структур и чиновников.
В начале января жители домов, обслуживаемых ОАО «ГУК Засвияжского района», всерьез озадачились, случайно узнав о смене директора компании. Поскольку 100 процентов уставного капитала компании принадлежат городу, кадровое решение было принято советом директоров, в который входит ряд руководителей администрации Ульяновска. Информировать о смене руководства УК собственников жилья чиновники посчитали излишним. На нехорошие мысли людей наталкивает и то, что новым руководителем ГУКа был назначен выходец из одной частной управляющей компании.

– Есть риск, что завтра, сами того не подозревая, мы окажемся в какой-нибудь другой управляющей компании, – говорит старшая по дому по улице Терешковой, 16 Алена Типцова. – И если сейчас мы можем рассчитывать на некие гарантии со стороны администрации города как учредителя ГУКа, то с частной компании взятки будут гладки. 13 января мы направили телеграмму президенту Владимиру Путину, в которой выразили свою обеспокоенность по поводу происходящего.

Встревоженных председателей советов домов на днях собрали представители городской власти, заверив активистов, что ликвидации ОАО «ГУК Засвияжского района» в планах нет. Но гарантий сохранения более 500 домов под крылом ГУКа давать не стали, предположив, что завтра сами собственники решат перейти в другую компанию.

Положение усугубляет тот факт, что за ОАО «ГУК Засвияжского района» числятся долги на сумму более 600 миллионов рублей перед ресурсоснабжающими организациями, и сегодня ПАО «Т плюс» и ОАО «Ульяновскэнерго» в суде добиваются банкротства предприятия, введения арбитражного управляющего.

Ситуация очень напоминает историю с ОАО «ГУК Железнодорожного района», начавшуюся в 2015 году. Тогда, напомним, жителям Киндяковки объявили о грядущем банкротстве городской УК из-за долгов перед ресурсниками и тут же предложили замену в виде ООО “УК Железнодорожного района», за которую не стеснялись агитировать и чиновники. В течение года ГУК Железнодорожного района потеряла бОльшую часть домов, в обслуживании остались в основном ветхие малоэтажки, к которым не проявил интерес бизнес. Большинство людей, как представляется, даже не заметили перехода к частнику, хотя по закону только собственники на общем собрании вправе принимать решение о выборе способа управления многоквартирным домом или смене УК. Но кто будет спрашивать мнения людей, если речь идет о многомиллионных прибылях и широких просторах для всевозможных махинаций?

Не менее скандальным оказался передел рынка ЖКХ в Заволжском районе. В течение всего прошлого года членов советов домов приглашали в ОАО «ГУК Заволжского района» и настоятельно советовали перейти в некое ООО “Альтернатива”. Тех, кто отказывался голосовать или же выбирал другие управляющие компании, подвергали и продолжают подвергать жесткому прессингу. В частности, недавно в нашу редакцию с этой проблемой обратились жильцы дома по улице Тельмана, 13. “Просим прекратить беспредел со стороны управляющей компании “Альтернатива” по навязыванию себя для управления нашим домом, – говорится в коллективном письме. – Собственники уже выбрали управляющую компанию – ООО “УО Евро-Строй-Сервис”, но продолжаются хождения сотрудников “Альтернативы” по квартирам, что создает неблагоприятную обстановку и мешает работе нашей управляющей компании, ведь до настоящего времени никакая документация на наш дом ей не передана”.

С непомерным ростом тарифов многоквартирные дома за последние годы превратились в неиссякаемый источник дохода, а их обитатели – в дойных коров, обеспечивающих безбедную жизнь дельцов от ЖКХ. Город поделен на сферы влияния стремительно укрупняющихся частных управляющих компаний. Монополизация рынка была бы невозможна без участия городских и областных властей, очевидно, также кормящихся от «коммуналки». И есть все основания полагать, что в долговую яму ГУКи загоняются сознательно, чтобы потом под предлогом банкротства отжимать из них соки, то есть наиболее прибыльные дома вместе с жильцами.