Ян Гуров
На закрытом аппаратном совещании в правительстве области озвучили новость: спустя год с небольшим муниципалитетам собрались вернуть право распределения земельных участков.
Напомним, отобрали у муниципалитетов право распоряжаться собственной землей в конце 2014 года. С 2015 года департамент архитектуры и градостроительства получил в свое распоряжение земли Мелекесского, Новомалыклинского, Старомайнского, Ульяновского, Цильнинского и Чердаклинского районов. Все остальные муниципалитеты отдали это право в 2016 году. То есть, по сути, новый порядок управления землями – то есть передачи их в пользование, выдачи разрешений на строительство и т.д. – работал в Ульяновске всего год.
Передача управления объяснялась в 2014 и 2015 годах тем, что муниципалитеты якобы со своей задачей не справлялись, кроме того, это должно было помочь избежать конфликтов вокруг строек. Утверждалось, что распределять землю муниципалитеты не умеют, давать разрешение на строительство и сопровождать градостроительную деятельность – тоже. За год научились, выходит?
За последние два года самым крупным скандалом в градостроительной сфере стало строительство Пионер-парка, который продолжают возводить на перекрестке улиц Минаева и Железной дивизии. И разрешение на строительство, и сами работы здесь выполняются стремительно – видимо, пока никто снова не «посягнул» на то, чтобы остановить спорную стройку на краю оползня. Однако разрешение на строительство жилого комплекса было выдано еще до того, как у города забрали право распоряжаться землей: 5 октября 2015 года. Подписал его уже на тот момент и.о. главы администрации города Алексей Гаев. Спустя три месяца у него отобрали право распоряжаться землей. В 2016 году в разрешение на строительство никаких правок внесено не было. С другой стороны, возможно, в него и следовало бы внести какие-либо изменения: влияние «Пионер-парка» на оползневый склон нам кажется очевидным, но строительство ведется, дома растут все выше и выше. «СК» неоднократно предупреждал, какие могут быть трагические последствия, но все чиновники и строители пока махнули рукой: авось, пронесет.
Также в 2016 году была поднята тема застройки части парка Матросова – чиновники заговорили о необходимости открыть там «многофункциональный детско-юношеский центр». Сообщалось за этот год и о намерении возвести ряд объектов, в частности, торговых центров, на месте бывших зеленых зон и детских площадок – речь идет, например, о строительстве магазина во дворе домов в микрорайоне «Юго-Западный». Впрочем, и там фигурировал не департамент архитектуры, а горадминистрация.
А вот разрешение на строительство восьми многоэтажных домов на засыпанном участке Свияги компания, судя по всему, получила уже после того, как у города отняли право распоряжаться своей землей. Еще один спорный проект – огромные дома, которые поставят на искусственную насыпь, – может привести к неприятным последствиям. Опять же – если не для самих новостроек, то для соседних домов, стоящих на улице Аблукова и в микрорайоне с говорящим названием «Пески». Строительный проект был представлен буквально на днях: уже официально сообщается, что на засыпанном участке Свияги построят восемь домов – от 17 до 24 этажей. Реализация проекта, как сообщают, начнется в феврале.
И последний громкий случай, возможно, также подходит под решение о передаче правительству области полномочий по распоряжению землей. Речь идет о территории бывшего кинотеатра «Рассвет», на месте которого, как предполагается, могут возвести гостиницу Marriott. Во вторник, уже после подписания номера в печать, закончились публичные слушания по проекту межевания земельного участка между улицами Гончарова, Кузнецова, переулком Кузнецова и спуском Степана Разина. Именно его планируется использовать под строительство гостиницы. Пока полномочия по распоряжению землей находятся у департамента архитектуры, так что, возможно, и участок передадут именно в этой структуре. В обход Гордумы – город по ныне существующим правилам только организует публичные слушания, но в принятии решений не участвует. Это сейчас прерогатива областного департамента.
Впрочем, возможно, никакой черной кошки в этой черной комнате нет – а просто дело в том, что один департамент архитектуры и градостроительства оказался не способен распоряжаться всем объемом муниципальной земли.
Аноним
вон про гусейнова статья выше: землю взяли под гостиницу, типа построили, перевели в собственность (дальше, может “снесли” ее, не заню) продали федорову вуаля – дом 24 этажа на шолмова появился. администрация – молчок. прокуратура начала шевелить вопрос. а вот грин-парк в заволжье землю для жилищной застройки приобретал так же: с понтом гостиницу строить будут в итоге ни депутат угд, который тащил эту тему ни дарс, который, как выяснилось в теме остались незамеченными, хотя статьи на эту тему неоднократно были в прессе ульяновска. в чем прикол? я понимаю, что этот самый депутат строит с сыном генерального прокурора РФ гостиницу в москве, но тогда зачем писать об их незаконных маневрах и злить народ, раз все равно ничего не будет им за это. молчали бы и все. никто бы и не задавал вопросов.
Ну
так и спросить за всю эту чехарду надо с инициаторов передачи полномочий от муниципалитетов в областные структуры. И взыскать расходы на все проведённые мероприятия с них же. Чтобы впредь другим неповадно было.
123
Товарищ Гуров, все написанное вроде бы как и соответствует действительности но такой бред!
“…Однако разрешение на строительство жилого комплекса было выдано еще до того, как у города забрали право распоряжаться землей: 5 октября 2015 года…” Разрешения на строительство как выдавал город так и выдает. А земля была предоставлена или куплена, скорей всего, еще раньше года на два. потому как еще и проект надо было сделать и экспертизу пройти.
“…разрешение на строительство восьми многоэтажных домов на засыпанном участке Свияги компания, судя по всему, получила уже после того, как у города отняли право распоряжаться своей землей…” Опять легкий бред. Там искусственный земельный участок создается(намывается) Разрешение на строительство к распоряжению земельными участками никак не относится. Участок есть-разрешение выдается, участка нет-разрешение не выдается.
Про Рассвет “….Пока полномочия по распоряжению землей находятся у департамента архитектуры, так что, возможно, и участок передадут именно в этой структуре…” Опять бред. Участок давным давно кому то предоставлен. Стоит на кадастре с назначением.Зайдите на публичную кадастровую карту и посмотрите.
Правильно, люди, которые ничего не понимают в земельных и градостроительных делах, примут ваше творение за чистую монету. Но те кто этим занимаются профессионально видят же что за ерунду пишете. Что ж газету то так подставлять.
И.Сталин
Ну какое распоряжение землей “Департаментом архитектуры” – Департамент гос имущества землей ведует, одна рука (Их сиятельство МИШИН СЕРЕГА!)
Полина
Важная информация, которая может сыграть роль, если Пионер-парк все-таки потянет оползень:
“разрешение на строительство этого жилого комплекса было выдано 5 ОКТЯБРЯ 2015 года”. Но ведь в СЕНТЯБРЕ 2015 года сваи под этот комплекс уже забивали, весь центр города содрогался от мощных ударов. Есть документальное подтверждение обращения к депутату Государственной думы об опасной стройке в оползневой зоне, датированное 28 сентября 2015 года.
Много усилий затрачено, чтобы остановить строительство Пионер-парка, гостиницы “Марриотт”, “Ленинских горок”, “Симбирских высоток”, засыпки Свияги рядом с Аквамоллом… Но мощная связка бизнеса и власти оказалась непоколебима.
Испытав все возможные методы протеста, многие сходятся во мнении: пусть рушится, только природа сможет образумить тех, кто решил пойти против законов мироздания.