Ульяновцы жалуются в прокуратуру на многократно завышенные счета за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).

В доме по улице Ефремова, 89а установлены два коллективных электросчетчика, один из которых фиксирует потребление электроэнергии двумя лифтами, другой – в помещениях общего пользования (техподвал, чердак, лестничные клетки, холл). «В феврале приборы учета отсчитали 1345 киловатт-часов, – говорится в письме совета дома. – Однако управляющая компания взяла показания общедомового прибора учета (23625 кВт.ч) и, вычтя показания квартирных счетчиков (15437 кВт.ч), разницу в 8188 киловатт-часов выставила к оплате жильцам пропорционально площади квартир. Это выше даже взятого с потолка норматива потребления электроэнергии домом – 5510 киловатт-часов. В результате вместо фактически потребленных 16 киловатт-часов (38,38 рубля) с квартиры 46 квадратных метров с ее жильцов по строке «электроэнергия на содержание общего имущества МКД» требуют оплатить по 233,65 рубля. Видимо, чтобы узаконить поборы, коммунальщики увеличили площадь мест общего пользования на 897 квадратных метров».

Еще более странная ситуация – с так называемыми ОДН на воду. Ни кранов, ни каких-либо сантехнических приборов в местах общего пользования дома нет, о чем свидетельствует соответствующий акт. «Изучив приказы министерства развития конкуренции и экономики области №06-208 от 24.10.2016 года (ХВС, ГВС, водоотведение) и №06-26 от 26-01.2015 года об установлении нормативов платы за коммунальные услуги на ОДН, мы поняли , что власти в очередной раз решили залезть в и без того пустые карманы ульяновцев, – говорится в обращении к прокурору области. – Неужели никто не видит, что они делают и к чему это приведет? Зачем злить жителей?».

По словам членов совета дома по улице Ефремова, 89а, решение перенести расходы на ОДН из коммунальных услуг в жилищные – само по себе абсурдно. «Жилищные услуги – это то, чем распоряжается и может управлять собственник, – следует из письма. – Только общее собрание вправе устанавливать перечень услуг и размер платы. Теперь получается, что, даже не спросив разрешения собственников, постановлением сверху этот размер платы увеличен на объем нормативов ОДН (ХВС, ГВС, электричество и даже канализация), взятых с потолка».

Члены совета дома считают, что при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должна учитываться оснащенность дома водозаборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (краны, вентили ХВС, ГВС, унитазы, сливы воды). «В случае их наличия собственники на общем собрании должны утверждать нормативы потребления ресурсов в целях содержания общедомового имущества, – предлагают авторы письма. – Если устройств нет, то после проведенного обследования плата за услуги на ОДН начисляться не должна. Если оказывать услуги по обеспечению общедомовых нужд невозможно, то и об оплате не должно быть речи».

С аналогичными начислениями столкнулись и жильцы дома по улице Октябрьской, 32а.

– При оплате электроэнергии помимо 358,5 рубля за 150 киловатт-часов индивидуального потребления с меня взяли 219 рублей за некие общедомовые нужды. Это почти столько же, сколько за трехкомнатную квартиру площадью 73 квадратных метра с электроплитой, телевизором, компьютером, стиральной машиной и другими бытовыми приборами, – жалуется Иван Николаевич. – Что это за обдираловка? Двойная плата за электричество? Кроме того, по ОДН удерживают по 42,34 рубля за горячую и 5,84 рубля за холодную воду, хотя в подъезде нет ни батарей, ни кранов. Даже полы мыть в общих коридорах мы выходим со своей водой.

– Дело даже не в суммах, которые нам выставляют, – негодует читатель. – Обидно, что нас за лохов принимают , бесстыдно в карман залезают и грабят.

Напомним, с 1 января 2017 года Постановлением правительства РФ №1498 внесены изменения в порядок расчета платы за коммунальные услуги на ОДН. В ряде случаев начисления резко выросли. В феврале руководство области обратилось к управляющим компаниям с просьбой снизить платежи по ОДН, начисляя либо «по-среднему», либо по показаниям общедомовых приборов учета, но не выше норматива. Однако не все УК откликнулись на призыв. Как сообщили в администрации Ульяновска, «более 85 процентов компаний выполнили просьбу властей», но есть и те, кто проигнорировал: ООО «ГК Альфаком», ООО «МегаЛинк», ООО «УК МегаЛинк», ООО «СМУ», ООО «Электромаш», ООО «Стройинвест», ООО «Созвездие», ООО «Управление РБС», ООО «Комфорт», ООО «Симбирская УК».

В контакт-центре при главе Ульяновска призывают жильцов многоквартирных домов, столкнувшихся с завышенными счетами по ОДН, направлять в адрес управляющих компаний претензии (образцы есть на сайте http://kontakt.ulmeria.ru). Специалисты центра обещают заявителям бесплатное юридическое сопровождение.

Дмитрий Минаев