Плата за социальный наем жилых помещений для ульяновцев изменилась в зависимости от благоустроенности жилья и его местоположения.

Наем жилых помещений оплачивают жители неприватизированных квартир (в Ульяновской области их доля составляет 18 процентов, в Ульяновске – 13,2 процента от общей площади жилья). С февраля 2016 года размер платы составляет от 2,4 рубля до 7,5 рубля за квадратный метр.

Согласно Постановлению главы администрации Ульяновска №686, с 1 апреля для расчета размеров платы за наем учитываются коэффициенты в зависимости от трех показателей: качества жилого помещения, его благоустройства и месторасположения дома. Так, для домов с панельными, кирпичными или монолитными стенами установлен коэффициент 1,3, для домов со стенами из прочих материалов – 0,8. Наем жилья в домах со всеми коммунальными удобствами, с лифтом и мусоропроводом обойдется дороже на 30 процентов, с лифтом, но без мусоропровода – на 20 процентов, без лифта и мусоропровода – на 10 процентов. А вот жилье без удобств, напротив, будет дешевле на 20 процентов.

Территориальное расположение домов в администрации города разделили на три условные группы: «Центр», «Город», «Пригород». В центре Ульяновска жизнь в муниципальной квартире будет дороже на 30 процентов, а в пригороде – дешевле на 20 процентов.

Таким образом минимальная ежемесячная плата за наем двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров теперь составляет – 48 рублей (квартира в деревянном доме без удобств на окраине), максимальная – 712,5 рубля (квартира в кирпичном доме со всеми удобствами в центре города).

В соответствии с пунктом 9 статьи 156 Жилищного кодекса РФ граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, от внесения платы за наем освобождены. В отличие от жителей приватизированных квартир, наниматели освобождаются от уплаты налогов на недвижимость и взносов на капитальный ремонт дома.

Дмитрий Минаев