Дарья Рябикова
В Ульяновской области достраивают проблемные объекты.

ЧЕТЫРЕ КОМПАНИИ-ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ СДАЛИ ДОМА В СРОК. В РЕГИОНАЛЬНОМ МИНИСТЕРСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАНИМАЮТСЯ РЕШЕНИЕМ ПРОБЛЕМЫ.

Покупка квартиры — дело серьезное. Хочется, чтобы дом был построен на славу, расположен в тихом зеленом уголке, но поближе к центру. Но, как правило, в сданных новостройках да в благоустроенных районах цены за квадратные метры кусаются. Поэтому выгодно покупать недвижимость на ранних стадиях строительства, когда дома как такового еще нет, но застройщик уже роет котлован. Такая покупка выгодная, но и рискованная. С одной стороны — можно приобрести желанную квартиру в новостройке по приемлемой цене. С другой — мечты могут так и не стать реальностью. Ведь порою у строителей возникают проблемы с материалами и финансированием, могут подвести подрядчики. В итоге сроки срываются, а дольщики начинают оббивать пороги судов. К сожалению, Ульяновскую область эта проблема не обошла стороной. В регионе есть семь долгостроев, которые ведут четыре застройщика. На днях в министерстве строительства региона обсудили, как выйти из сложных ситуаций.

Один из домов, будущие жильцы которого забили тревогу, находится в Ишеевке на улице Гимова, 69а. Строится он с 2011 года, в нем будет 36 квартир. Объект вела компания ООО “Эрфоло”.

— Под руководством правительства Ульяновской области для возведения дома мы привлекли другого застройщика. Сейчас здание готово, оформлено право собственности на объект, в апреле планируется передать его ЖСК, созданному из участников долевого строительства. После этого дом будет сдан в эксплуатацию, — сказал начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством Константин Бормотов.

Также благодаря новой компании надеются завершить стройку жилого дома на улице Транспортной в Майне. Первоначально застройщиком была фирма «ДАНсКРИ».

— В числе дольщиков здесь и министерство строительства региона. Ведомство приобрело для детей-сирот 12 квартир. Сдать объект планируется во втором квартале 2017 года, — уточнил Константин Владимирович.
У компании «СервисГазСтрой» возникли проблемы с возведением трехэтажного жилого дома № 12 в поселке Ленинский на улице Зеленая в Ульяновске. Свои деньги в объект вложили 20 человек.

— Вопрос по завершению строительства прорабатывается, информация доведена до сведения председателя правительства Александра Смекалина. Мы проводим регулярные встречи с застройщиком и дольщиками. Дом уже готов на 80%: есть крыша, установлены окна. Сдать в эксплуатацию планируем в третьем квартале 2017 года, — рассказал Константин Бормотов.

Дом-гигант на улице Буинской в Ульяновске тоже попал в список проблемных объектов. Его застройщик — компания «Максима».
Здание готово на 93%, но сдать его в эксплуатацию мешают проблемы с инженерией.

— У нас возникли вопросы с проведением системы ГВС. Сейчас по этому поводу идут переговоры с городскими властями, — отметил представитель ООО «Максима» Марат Кутузов. — Для завершения объекта закуплены все материалы, остекление не выполнено лишь на 12%. Но рамы мы приобрели. Холодная вода и электричество есть. Сдать в эксплуатацию хотим осенью этого года.

Самая сложная ситуация с домами № 140 и 67 на улице Красноармейской и № 97 в одноименном переулке в Ульяновске. Компания-застройщик — «Птицефабрика Тагайская». Из-за отсутствия денег строительство встало, работы ни на одном объекте не ведутся. Кроме того, так как нет охраны, в недостроях орудуют воришки. К примеру, уже стащили проводку.

По словам представителя компании Леонтия Сорока, у хозяйства дела идут крайне плохо.

— Все сложно, у нас на предприятии начались масштабные сокращения. Средств у птицефабрики нет. У руководителя все имущество арестовано в рамках уголовного дела. Документы изъяты, участки, на которых стоят дома, тоже арестованы. Банк, где мы брали кредиты, рухнул. Мы увязли в судебных разбирательствах, — рассказал Леонтий Сергеевич.

Из сложившейся ситуации пока есть два выхода: либо найти компанию, которая доведет объекты до ума, либо объявить птицефабрику •банкротом и возвращать деньги дольщикам через суд.

— Мы провели переговоры с застройщиками — компаниями ПСК и КПД-2. Но они пока отказали нам в связи с нерентабельностью объектов, — сказал директор департамента строительства министерства промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей Шканов. — За помощью обратились к председателю правительства Александру Смекалину и губернатору Сергею Морозову. Если мы не найдем застройщика, нам придется обанкротить компанию. Но это будет долгая и болезненная процедура.