Дмитрий Минаев
Принятые областным министерством развития конкуренции и экономики нормативы по отоплению жилья (приказ №06-43 от 18 апреля 2017 года) дифференцируют плату за отопление для обитателей многоквартирных домов.
Жители многоэтажек будут платить почти столько же, сколько сейчас, зато обогрев 1-5 этажей обойдется намного дороже.
Разработка дифференцированых по каждому типу домов, этажности и году постройки нормативов по отоплению – требование Постановления правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306. Ульяновские власти, напомним, такие нормативы принимали в 2013 году, но тогда они были опротестованы облпрокуратурой через суд и признаны недействующими. Причина – применение расчетного метода вместо аналогового (на основе реальных показаний приборов учета).

Нынешние нормативы вновь определены расчетным методом и будут изменяться в три этапа: с 1 мая 2017 года по 30 июня 2018 года для всех категорий жилых домов будут действовать нынешние нормативы – 0,027 гигакалории на квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (0,19 гигакалории в год), в Димитровграде – 0,0264 гигакалории. С 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года будут действовать уже дифференцированные нормативы. В отношении жилых домов до 1999 года постройки, независимо от этажности и типу домов, норматив останется тот же – 0,027 гигакалории, а вот жильцам домов постарше, не оборудованных счетчиками, придется платить больше – от 0,029 гигакалории для домов в 16 этажей и более до 0,033 гигакалории для кирпичных домов в 1-4 этажа. Обитателям домов самых массовых серий – в 5-9 этажей – с 1 июля 2018 года плата за отопление будет рассчитываться исходя из норматива 0,028 гигакалории на квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц для панельных домов и 0,029 гигакалории – для всех остальных.

Еще через год нормативы по отоплению для новых домов (после 1999 года постройки) будут снижены до 0,019-0,013, в зависимости от типа домов и этажности. Тем, кто живет в старых домах, напротив, придется раскошеливаться. Норматив для 16-этажек увеличится до 0,032 гигакалории, для жителей домов в 5-9 этажей он станет 0,030-0,031 гигакалории, а больше всего заплатят жильцы 1-3-этажных кирпичных домов – 0,039 гигакалории, это 0,273 гигакалории в год.

Как уже писал «СК», вступившее в силу 14 марта Постановление правительства РФ от 27.02.2017 года №232 отменило применение повышающего коэффициента к нормативу на отопление при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии. Отныне граждане должны платить либо по показателям такого счетчика, либо, если он не установлен, по нормативам. Тем же, кто платил сверх норматива, деньги должны быть возвращены за период с 1 января 2017 года. Однако, как сообщают нам читатели, коммунальщики перерасчет делать не торопятся.

– Наш дом не оборудован общим счетчиком тепла, – рассказал житель улицы Средний Венец, 23а Дмитрий Николаевич. – Мало того, что у местной котельной «Квартал 11» – одни из самых высоких тарифов на тепловую энергию, так с августа прошлого года к платежу стали приплюсовывать коэффициент 1,4, а с 1 января 2017 года – 1,5. Это за то, что ресурсоснабжающая организация не поставила вовремя счетчик. А не поставила она его потому, что по нормативу ей брать намного выгоднее – 53,79 рубля с квадратного метра или более четырех тысяч рублей каждый месяц за квартиру площадью 75 квадратных метров.

До 1 июля 2012 года жители многоквартирных домов должны были провести общее собрание и определить, какой прибор учета отопления им ставить, и передать средства на его установку своей управляющей компании, после чего поставить сам ОДПУ. Получается, что данную обязанность возложили не на организацию, а на самих граждан.

В законодательстве сказано, что ресурсники должны установить в домах приборы учета, но дать при этом жильцам домов пятилетнюю рассрочку. Такая рассрочка, однако, приводит к серьезному удорожанию счетчика. Если изначально он стоил, скажем, 200 тысяч рублей, то жильцам приходится выкладывать по 500-600 тысяч.

По словам специалистов, тепловые счетчики имеет смысл ставить лишь в новых высотных домах – в них теплопотребление и теплопотери меньше. Сейчас, получается, жители хороших домов слегка переплачивают за жителей плохих домов. После установки приборов учета жители таких домов платят существенно меньше, но тем, кто остается в плохих домах, приходится платить больше. В этом смысле и установка приборов учета, и введение дифференцированных нормативов сделает ситуацию прозрачнее, но это провоцирует социальное недовольство.